商業施設の底地権!周辺施設充実！
土地面積110.23m2(約33.34坪)※公簿・建ぺい率80%・容積率600%
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.68 %
- 想定利回り
- 3.68 %
- 年間想定賃料等
- 146万6,280 円
- 月額賃料等
- 12万2,190 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内
-
前面道路幅員6m以上 -
建築条件なし -
商業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 借地
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～物件概要～
・土地面積：110.23㎡(33.34坪)
・底地権(2047年11月2日まで)
・借地料：3か月に1回
・新板宿ビルの底地権
・商業地域
担当からのひとこと
この度は『須磨区平田町2丁目土地(底地権)』をご覧いただきまして誠にありがとうございます。
神戸市須磨区平田町2丁目に位置する当物件は、山陽電気鉄道本線板宿駅1分と神戸市営地下鉄西神山手線板宿駅1分と２沿線利用可能と利便性に優れています。周辺環境は充実しております。
新板宿ビルの1部底地権です。
資料請求、物件詳細等お気軽にお問い合わせ下さい
【 ０１２０－３２３－３８１ 】
担当：鈴木 優花（すずき ゆうか）まで、お問合せ下さいませ！
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 須磨区平田町２丁目土地（底地権） |
|---|---|
| 物件番号 | 36221015 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区平田町２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩1 分 神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩1 分 |
| 土地面積 | 110.23m2(約33.34坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・南東31.2m(公道)接面21.7m／南西14m(公道)接面20m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地料:月額116,666円／借地期限:2047年11月（残存期間：21年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月20日です。
