【すみふの仲介ステップ】〇ＪＲ山陽本線「大久保」駅徒歩20分！
土地面積87.76m2(約26.54坪)／他に私道負担：13.58m2あり・建ぺい率60%・容積率160%
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種住居地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
建築条件なし
-
第二種住居地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜本下水｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第二種住居地域
セールスポイント
～物件概要～
〇ＪＲ山陽本線「大久保」駅徒歩20分！
〇南側道路、陽当たり良好！
〇閑静な住宅街に位置しております！
〇建築条件付土地ではございません！
〇お好きなハウスメーカー・工務店にて建築いただけます！～周辺環境～
・ローソン明石大久保町大窪店まで約235ｍ（徒歩3分）
・マルアイ北大久保店まで約670ｍ（徒歩9分）
・キリン堂大久保店まで約330ｍ（徒歩5分）
・明石山手台郵便局まで約240ｍ（徒歩3分）
・大久保病院まで約850ｍ（徒歩11分）
・山手小学校まで約410ｍ（徒歩6分）
・大久保北中学校まで約440ｍ（徒歩6分）
担当からのひとこと
『明石市大久保町大窪建物付土地』のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、ＪＲ山陽本線「大久保」駅徒歩20分に位置する土地面積87.76㎡（26.54坪）の敷地です。
建築条件付土地ではございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店で建築頂けます。
皆さまのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・マルアイ北大久保店 徒歩9分（約670m）
・ローソン明石大久保町大窪店 徒歩3分（約235m）
・大久保病院 徒歩11分（約850m）
・山手小学校 徒歩6分（約410m）
・大久保北中学校 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | 明石市大久保町大窪建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36271004 |
| 所在地 |
兵庫県明石市大久保町大窪 |
| 価格 |
1,850万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「大久保」駅徒歩20 分 |
| 土地面積 | 87.76m2(約26.54坪)／他に私道負担：13.58m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面6.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 宅地造成規制区域、建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月02日です。
