土地面積114.76㎡（34.71坪）建築条件付土地ではございません 担当／黒木
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第二種中高層住居専用地域
セールスポイント
■阪急伊丹駅徒歩10分
■JR伊丹駅徒歩20分
■土地面積114.76㎡（34.71坪）
■前面道路幅員約4.9ｍ
■建築条件付土地ではございません
お好みの工務店・ハウスメーカーにて建物建築可能
■小学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩9分圏内でアクセス可能で
利便性良好な立地
【周辺環境】
・伊丹小学校 約510ｍ
・北中学校 約500ｍ
・阪急オアシスデイリーマート伊丹大鹿店 約650ｍ
・関西スーパー駅前店 約750ｍ
・キリン堂伊丹千僧店 約230ｍ
・ドン・キホーテ伊丹店 約760ｍ
・セブンイレブン伊丹桜ヶ丘３丁目店 約230ｍ
・ローソン伊丹大鹿七丁目店 約480ｍ
・常岡病院 約800ｍ
・伊丹病院 約1300ｍ
・桜ヶ丘公園 約210ｍ
・大鹿ふれあい公園 約400ｍ
・一ツ橋公園 約550ｍ
担当からのひとこと
この度は『伊丹市桜ケ丘３丁目 建物付土地』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
こちらは伊丹市桜ケ丘３丁目に存する土地物件です。
阪急伊丹駅徒歩10分、JR伊丹駅徒歩20分で2駅2沿線利用可能
小学校、スーパー、コンビニ、公園が徒歩9分圏内でアクセス可能で利便性良好な立地です。
建築条件付土地ではございませんので、お客様希望の工務店、ハウスメーカーにて建物建築可能です。
間取り参考プランも無料で作成、ご提案可能です。
物件に関するご質問、現地ご見学、建物参考プラン作成等ご希望のお客様は
物件担当の「黒木 くろき」まで、お気軽にお問い合わせ下さい！
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。
どうぞ宜しくお願いいたします。
周辺環境
・伊丹小学校 徒歩7分（約510m）
・北中学校 徒歩7分（約500m）
・阪急オアシスデイリーマート伊丹大鹿店 徒歩9分（約650m）
・セブンイレブン伊丹桜ヶ丘３丁目店 徒歩2分（約130m）
・桜ヶ丘公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 伊丹市桜ケ丘３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36301021 |
| 所在地 |
兵庫県伊丹市桜ケ丘３丁目 |
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩10 分 ＪＲ福知山線（宝塚線）「伊丹」駅徒歩19 分 |
| 土地面積 | 114.76m2(約34.71坪)※公簿／他に私道負担：15.66m2あり |
| 地目 地勢 |
雑種地／宅地(現況：宅地) 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4.9m(私道)接面2.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
