◆近鉄奈良線河内小阪駅徒歩４分
土地面積118.47m2(約35.83坪)／他に私道負担：1.50m2あり・建ぺい率60%・容積率160% ※前面道路幅員による制限あり
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
建築条件なし 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
都市ガス -
２沿線以上利用可 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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建築条件なし -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 電気
- 上水道
- 下水道
- 建築条件なし
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜本下水｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
□２線３駅利用可
・近鉄難波奈良線「河内小阪」駅徒歩4分
・近鉄難波奈良線「河内永和」駅徒歩8分
・ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩10分
□有効土地面積約３５．８３坪あり
□土地間口約７．５ｍあり
□建築条件付き土地ではありません
〜お好みの建築会社にてご自由に建築いただけます〜
担当からのひとこと
学校へは東大阪市立桜橋小学校徒歩9分（約650m）東大阪市立上小阪中学校徒歩15分（約1160m）、お買い物は、万代小阪店徒歩4分（約310m）、サンディ永和店徒歩5分（約400m）、ファミリーマート小阪駅前店徒歩2分（約140m）、スギドラッグ小阪駅東店徒歩5分（約400m）、その他にも中小阪公園徒歩6分（約470m）などをはじめとした生活関連施設が充実した利便性に富んだ立地です。
是非一度ご覧くださいませ。
ご案内のご用命は担当たけひろ（フリーコール0120-255-076）までお気軽にお申し付けくださいませ！
周辺環境
・東大阪市立桜橋小学校 徒歩9分（約650m）
・東大阪市立上小阪中学校 徒歩15分（約1160m）
・万代小阪店 徒歩4分（約310m）
・ファミリーマート小阪駅前店 徒歩2分（約140m）
・中小阪公園 徒歩6分（約470m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市菱屋西３丁目建物付土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 36741009 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市菱屋西３丁目 |
| 価格 |
5,330万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「河内小阪」駅徒歩4 分 近鉄難波・奈良線「河内永和」駅徒歩8 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和」駅徒歩10 分 |
| 土地面積 | 118.47m2(約35.83坪)／他に私道負担：1.50m2あり |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面7.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／景観法。航空法。特定都市河川浸水被害対策など |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
