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土地面積
153.40 m2
(約46.40坪)※公簿
建ぺい率
40 %
容積率
80 %

土地

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3,000万円

名東区八前1丁目建物付き土地

土地

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◇土地面積:153.40u(46.40坪)◇建築条件付き土地ではございません

愛知県名古屋市名東区八前1丁目

土地面積153.40m2(約46.40坪)※公簿・建ぺい率40%・容積率80%

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
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開催日
  • 2026/5/15(金) 10:00〜16:00
  • 2026/5/16(土) 10:00〜16:00
  • 2026/5/17(日) 10:00〜16:00
住所

愛知県名古屋市名東区八前1丁目

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  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
    都市ガス
  • 角地
    角地
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 建築条件なし
    建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    土地面積30坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 建築条件なし
  • 土地面積30坪以上
    立地・周辺環境

    角地|南道路(南東・南西含む)|低層住居専用地域|本下水|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    ■地下鉄東山線「一社」駅まで徒歩25分
    ■土地面積:153.40u(46.40坪)
    ■角地(但し建蔽率の緩和はございません)
    ■陽当たり良好
    ■建築条件付き土地ではございません
    ■建物解体更地渡し
    〜ライフインフォメーション〜
    ・蓬莱小学校まで約650m(徒歩9分)
    ・猪子石中学校まで約310m(徒歩4分)
    ・アオキスーパー千代が丘店まで約660m(徒歩9分)
    ・セブンイレブン名古屋八前1丁目店まで約220m(徒歩3分)
    ・市バス「宮根」停まで約180m(徒歩3分)

    担当からのひとこと

    本物件は土地面積46.40坪有り、北西側と南西側に面している角地の為、陽当たり良好です。
    閑静な住宅街で、周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活環境に優れております。
    建築条件付き土地では無い為、お好きなハウスメーカーや工務店にて建築が可能です。

    ■本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。

    【第一種低層住居専用地域とは】
    用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10mまたは12m以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。

    10mまたは12m以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。

    高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1mまたは1.5m空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。


    物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
    現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

    物件に関するお問い合わせや、現地のご案内をご希望の方は担当【伊藤】までご連絡下さい。
    【フリーコール:0120-229-664】

    また、建物について建築プランのご提案や、購入にかかる諸費用や住宅ローン含めてご案内させて頂きます。
    些細なことでも構いませんので、是非一度、お気軽にお問い合わせ下さい。

    ・アオキスーパー千代が丘店 徒歩9分(約660m)
    ・セブンイレブン名古屋八前1丁目店 徒歩3分(約220m)
    ・蓬莱小学校 徒歩9分(約650m)

    物件詳細

    物件名 名東区八前1丁目建物付き土地
    物件番号 95721010
    所在地 愛知県名古屋市名東区八前1丁目
    価格
    3,000万円
    交通 地下鉄東山線一社」駅徒歩25 分
    土地面積 153.40m2(約46.40坪)※公簿
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・北西6m(公道)接面14.3m/南西4m(私道)接面7.5m
    建ぺい率 40%
    容積率 80%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 外壁後退1m
    引渡時期 相談
    現況 古家有
    土地権利 所有権
    建築条件
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・角地。建ぺい率は緩和されません。
    • ・南西側私道84.22uのうち、持分40万1556分の5万8382についても売買対象に含まれます。

    この情報は2026年04月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月14日です。