土地面積:222.58㎡(約67.33坪)/陽当り・通風良好
建物面積128.76m2(約38.94坪)・間取り3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・2025年08月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
トイレ2箇所 
駐車場２台分 
納戸 
完成済み 
角地 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上
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都市ガス -
トイレ2箇所 -
駐車場２台分 -
納戸 -
完成済み -
角地
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 駐車場２台分
- 納戸
- 完成済み
- 駐車場有
- 新築
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■陽当・通風良好
■土地面積：67.33坪
■建物面積：38.94坪
■間取り：3SLDK
■前面道路幅員：約6.6ｍ
■カースペース二台分あり(車種による)
■閑静な住宅街
■トイレ2カ所あり
■床暖房あり
担当からのひとこと
【新築戸建て】プルメリア苦楽園四番町 のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は閑静な住宅街にあり、土地面積：67.33坪、前面道路幅員：約6.6ｍと開放感があり
陽当り通風ともに良好です。
是非一度現地をご覧ください。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。
詳細は担当の薮上(やぶかみ)までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-533-163
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35232107 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 建物面積 | 128.76m2(約38.94坪) |
| 土地面積 | 222.58m2(約67.33坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2025年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 角地・南5.4m(私道)接面17.4m／東6.6m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第J24ー00589 |
| 備考 |
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この情報は2026年02月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月26日です。
