一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、
最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
中古一戸建て市場動向●首都圏 3月の首都圏中古一戸建て住宅価格は、前月比－4.2％の4,114万円と4ヵ月ぶりに下落しました。 東京都は－3.0％の6,704万円と3ヵ月連続の下落です。 前年同月比も約5ポイント縮小しました。 神奈川県は－0.7％の4,531万円と下落しましたが、前年同月比ではプラスを維持しました。 千葉県は－10.4％の2,738万円と引き続きの下落です。築古化により前年同月比も下回っています。 埼玉県は－4.5％の2,806万円と3ヵ月ぶりに下落しました。 首都圏は全都県で下落となりました。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は、前月比＋1.7％の2,969万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。 主要府県を見ると、大阪府が＋3.0％の3,297万円と続伸しました。 兵庫県は－2.4％の2,814万円と下落が続きました。平均築年が前月からさらに1年以上進んでいます。 京都府は＋6.2％の4,082万円と上昇し、5ヵ月ぶりに4,000万円台へ乗せました。 ●愛知県 愛知県は＋10.9％の3,221万円と3ヵ月ぶりに上昇しました。築浅化のほか、平均土地・建物面積の拡大が見られます。 中部圏（4県）全体では＋7.7％の2,632万円と上昇したものの、前年同月は僅かに下回りました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－8.3％の2,496万円と、前月からの反動もあり大きく下落しました。 福岡県は－5.1％の2,326万円と3ヵ月連続で下落しました。平均築年が3年以上進んだことで下落率は拡大しています。   【3月の主要都市別・中古一戸建て価格】 東京23区は前月比－1.6％の1億1,987万円と3ヵ月連続の下落です。 都下は－4.7％の4,413万円と、引き続き築古化し価格も下落しました。 横浜市は＋1.4％の5,348万円と上昇が続きました。 川崎市は＋5.7％の5,552万円と上昇しました。 相模原市は－1.7％の3,478万円と再び下落しています。 千葉市は＋2.6％の3,166万円と続伸。平均土地・建物面積ともに縮小しましたが、平均築年は2年以上の若返りを見せています。 さいたま市は－2.5％の4,354万円と下落しました。 横浜市は中区で高額事例により大きく価格が上昇しました。 大阪市は＋7.1％の5,829万円と上昇しました。 堺市は－1.9％の3,182万円と下落しました。 神戸市は－2.0％の2,860万円で4ヵ月連続の下落となりました。 京都市は＋5.1％の5,646万円と4ヵ月連続で上昇しました。 今年に入り築浅化していた大阪市は、反動で平均築年が10年以上進みました 名古屋市は＋8.4％の4,046万円と3ヵ月ぶりに上昇、4,000万円台に乗せました。 仙台市は－5.6％の3,116万円と下落。今年1月の価格は上回りました。 福岡市は－3.6％の4,238万円と下落が続きました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
新築一戸建て市場動向●首都圏 3月の首都圏新築一戸建て住宅の平均価格は前月比＋0.6％の4,941万円と上昇しました。 都県別では東京都が－2.6％の6,237万円と6ヵ月ぶりに下落へ転じました。東京23区の下落に加え、都下の戸数シェア拡大が要因とみられます。 神奈川県は＋4.4％の5,431万円と上昇し、今年1月の価格も上回りました。 千葉県は－1.1％の4,089万円と下落しました。 埼玉県は－3.8％の3,955万円と4ヵ月ぶりに下落し、4,000万円も下回りました。 千葉県と埼玉県はともに、前年同月比ではプラスを維持しています。 ●近畿圏 近畿圏（2府4県）の平均価格は＋1.2％の3,811万円と再び上昇しました。 主要府県別では大阪府が＋5.0％の4,165万円と上昇し、前年同月比もプラスに振れています。 兵庫県は＋1.2％の3,859万円と3ヵ月ぶりの上昇です。 京都府は－7.6％の3,900万円と下落が続き、下落率も拡大しました。 主要府県では大阪府が前月比、前年同月比ともにプラスとなりました。 ●愛知県 愛知県の平均価格は＋1.6％の3,720万円と上昇しました。前年同月比は引き続き、＋5％程度の水準にあります。 中部圏（4県）も＋2.7％の3,568万円と上昇しました。 ●宮城県・福岡県 宮城県は－6.2％の3,513万円と再び下落。前年同月比も下回っています。 福岡県は＋4.0％の3,908万円と続伸し、2014年4月の集計開始以降で最高価格となっています。  【3月の主要都市別・新築一戸建て価格】 東京23区は前月比－7.3％の1億1,202万円と5ヵ月ぶりの下落です。 都下は＋2.4％の5,383万円と3ヵ月連続で上昇しました。 横浜市は＋0.4％の5,972万円、川崎市は＋1.3％の5,952万円と、いずれも続伸しています。 東京23区は都心部における高額事例の反動や、城南・城西エリアの下落が要因とみられます。 相模原市は＋1.2％の4,462万円と4ヵ月連続で上昇しました。 千葉市は－1.8％の3,908万円と下落し、再び前年同月を下回りました。 さいたま市は－3.7％の4,469万円と3ヵ月ぶりに下落しています。 郊外都市は軒並み前年同月を下回っています。 大阪市は＋3.3％の6,177万円と再び上昇して6,000万円台に乗せました。 堺市は－11.1％の3,799万円と、前月からの反動などにより大きく下落。 神戸市は＋4.4％の3,973万円と上昇しました。 京都市は－11.9％の4,614万円と連続で下落しました。 大阪市は前年同月比が＋20％超になりました。 名古屋市は＋4.2％の4,786万円と3ヵ月連続で上昇しました。 仙台市は－3.1％の3,860万円と下落しました。 福岡市は＋3.9％の4,538万円と3ヵ月ぶりの上昇となりました。 名古屋市は最高価格を更新しました。  ※東京カンテイよりデータ一部抜粋
|
||
査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）
売却専用
フリーダイヤル
年中無休24時間受付
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター -
全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
-
広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制 -
お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。
-
地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター -
全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点
-
多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク -
自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。
お気軽にご相談ください。
住み替えを検討している
税金や費用を知りたい
オークション形式の不動産売買をしたい
相続・空き地・空き家相談
売却・賃貸どちらが良い？
収益物件を組み替えたい
市況・動向
- 一戸建てニュース
- 一戸建て市況
一戸建てに役立つコンテンツ
-
一戸建てニュース
市況や業界動向、投資などの一戸建てに関する最新のニュースをお届けいたします。
-
一戸建て市況
購入・売却賃貸のご検討に活用できる、最新の一戸建て市況を毎月解説いたします。
-
一戸建て売却の注意点
一戸建てを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズな一戸建て売却を目指しましょう。
-
地価動向
（公示地価・基準地価）一般の土地取引の指標ともなっている公示地価・基準地価を確認できます。(当社営業エリアのみ掲載)
-
不動産売却の流れ
ご所有の一戸建てなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。
-
不動産売買のＱ＆Ａ集
不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。
-
家を売る際の疑問にお答えします
不動産の売却は多くの人が初めての経験です。売却や買い換えに関する悩み・疑問・不安にQ&A形式でお答えします。
-
マイホームを売るときの税金
住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。
-
この「家」、どうしよう？！
結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。
※このデータは2026年04月20日現在のものです。
