戻る

マンションニュース

マンションニュース

市況や業界動向、投資などのマンションに関する
最新のニュースをお届けいたします。

市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

2026年04月21日

3月と25年度のマンション市場動向・首都圏、3月は35.5％減の1,425戸

―25年度価格9,383万で高値更新―


　不動産経済研究所は20日、3月の首都圏（1都3県）の新築分譲マンション市場動向を発表した。供給戸数は1,425戸で、前年同月（2,210戸）比35.5％減と3カ月ぶりの減少。これにより、1～3月の累計は3,815戸となり、前年同期の4,118戸と比べ7.4％減少している。

　3月の供給は126物件・1,425戸と供給物件数では前年同月の125物件を1件上回った。そのうち初回売り出し物件（単発物件を含む）は19物件・441戸で、前年同月の23物件・1,024戸と比較すると物件数は4件、戸数は583戸下回っている。発売戸数をエリア別にみると、神奈川県が前年同月と同数、その他のエリアは減少となり、都区部は4割減、埼玉県も6割減と大幅に落ち込んだ。

　新規供給に対する契約戸数は919戸で、初月契約率は64.5％。前年同月の76.2％を11.7ポイント下回り、2カ月ぶりに70％を下回った。エリア別では、千葉県が80％台と高い契約率を示し、都区部は50％台、都下、神奈川県、埼玉県は60％台となった。平均価格は1億413万円で、前年同月（1億485万円）比72万円（0.7％）の下落。㎡単価は159.7万円で同（158.9万円）比0.8万円（0.5％）の上昇となった。平均価格は11カ月ぶりの下落、㎡単価は11カ月連続の上昇となっている。エリア別では都下以外のエリアが平均価格、単価ともに上昇している。

　専有面積は65.21㎡で、前年同月比1.2％の縮小。即日完売はゼロ、フラット35登録物件戸数は1,163戸（シェア81.6％）。3月末時点の在庫は6,409戸で、前月末の6,506戸に比べ97戸減少した。4月の供給は1,000戸前後を見込んでいる。

　25年度（25年4月～26年3月）では、前年度（2万2,239戸）比2.6％減の2万1,659戸と、年度としては4年連続の減少となった。エリア別の内訳は、都区部7,708戸（前年度比6.8％減）、都下2,798戸（40.4％増）、神奈川県4,997戸（9.0％増）、埼玉県2,939戸（14.2％減）、千葉県3,217戸（18.8％減）と、都下が4割増、神奈川県も増加した一方、埼玉県と千葉県は2ケタ減、都区部も減少した。初月契約率の平均は62.9％と、前年度（66.8％）比では3.9ポイントダウンし、3年連続で70％台を下回った。

　平均価格は9,383万円で、前年度の8,135万円に比べ1,248万円、15.3％の上昇、㎡単価は141.9万円で前年度（123.0万円）比18.9万円、15.4％の上昇となった。平均価格は5年連続の上昇、単価は14年連続の上昇となり、ともに最高値を更新している。

本記事の無断転載を禁ずる。

（提供：日刊不動産経済通信）

ウィンドウを閉じる

査定依頼はこちら！
ご相談のみでも結構です（無料）

売却専用
フリーダイヤル

0120-566-742

年中無休24時間受付

不動産査定
不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持って担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター

全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

不動産売却

広告戦略からアフターフォローまで
マンツーマン営業体制

お問い合わせ時から、買主募集の広告戦略、ご契約、お引き渡し、アフターフォローまで、一貫した「マンツーマンの営業体制」により、お取引を責任を持ってご担当します。

地域に密着した営業ネットワーク
全国156営業センター

全国に広がる156営業センターの地元に精通した営業担当者だからこそ、地域に密着したお取引を行うことが可能です。
※2026年4月1日時点

多彩なメディアを活用した
広告ネットワーク

自社サイトの他、SUUMO・アットホームなど各種提携サイト※へ物件広告を行います。
※物件により掲載条件があります。

お悩み中でも結構です。
お気軽にご相談ください。
弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

住み替えを検討している

まず自宅の査定価格は？　＞

税金や費用を知りたい

必要な費用を聞きたい　＞

オークション形式の不動産売買をしたい

ステップオークションしたい　＞

相続・空き地・空き家相談

プロに相談したい　＞

売却・賃貸どちらが良い？

Ｗ相談で決めたい　＞

収益物件を組み替えたい

専門家に相談したい　＞
【ステップNews（無料）】
最新の市況をメールでお届けします！

不動産取引に役立つ、最新の市況や役立つ情報をいち早くメールでお知らせします。

ステップNewsに登録する　＞

バックナンバー

市況・動向

マンション売却に役立つコンテンツ

  • マンションニュース

    市況や業界動向、投資などのマンションに関する最新のニュースをお届けいたします。

  • マンション市況

    新築・中古マンションの最新市場動向を毎月解説します。購入・売却・賃貸の検討にご活用ください。

  • マンションコラム

    マンションの売却のご検討に活用できる、最新のマンション市況・動向を解説いたします。

  • マンション売却の注意点

    マンションを売却する際に注意すべきポイントについてまとめました。注意すべきポイントを理解して、不安を減らし、スムーズなマンション売却を目指しましょう。

  • はじめてのマンション売却

    はじめてマンションを売却する方は必見。売却までの流れの他、準備するべきポイントなどをご説明します。

  • 不動産売却の流れ

    ご所有のマンションなどを売却する際、売却検討や査定から引渡しまでの流れとポイントを説明します。

  • 不動産売買のＱ＆Ａ集

    不動産売買時のよくあるご質問をQ&A形式でご紹介します。不動産売買について疑問がある方はこちらからご確認下さい。

  • マイホームを売るときの税金

    住まいにまつわるさまざまな税金の知識を、身近なケースに即してわかりやすいQ&A形式でまとめました。初めての方にもわかりやすいよう、基本的な税制について紹介します。

  • この「家」、どうしよう？！

    結婚、転勤、退職など、ライフステージの変化にあわせて住まいも変わるもの。その際に持ち家をどうすればよいかの不安や疑問にお答えします。

TOPへ戻る