新小岩営業センター｜住友不動産販売（住友の仲介）

売買新小岩営業センター

営業センタートップ

新小岩営業センターは、JR総武線新小岩駅のホームの下を南北に走る平和橋通り沿いに建つ朝日生命新小岩ビルの４階に … ＞もっと見るございます。新小岩駅南口より徒歩６分の場所です。
新小岩駅正面のルミエール商店街を通って御越しになれます。御来店お待ち申し上げております。 …閉じる

数多くの成約実績を誇る地域に精通した営業マンの顧客情報量が自慢です。

当営業センターでは、【マンション専 … ＞もっと見る門チーム】と【土地・一戸建・収益物件専門チーム】とに分かれ、それぞれの営業マンが得意分野に精通して、お客様に的確なアドバイスができるように努めております。
是非ともご信頼ください。任せて良かったと言って頂ける自信があります。

また、その他の不動産に関するご相談は無料で承ります。
当社顧問税理士・顧問弁護士・当社指定司法書士・指定土地家屋調査士の無料相談も承ります。

《相続のご相談》
■遺産分割をしたい…兄弟で協議がまとまらない。どうしたら良い？
■遺言書を残したい…後々のことを考えて遺言書を残したい。でもどうやって遺言書って作成するの？
■相続税を支払わないといけない…いつまでに支払わないといけない？それまでに売れるの？
※まずは私がお話をお聞きし、お客様と方向性を決めていきながら、当社の顧問弁護士・顧問税理士・当社指定司法書士をご紹介いたします。
過去にも様々なご提案をしてきました所長の私にお任せください！

《借地・底地のご相談》
■空家になった借地権を売却したい…そもそも借地権って売れるの？
■地主様が借地権の売却を同意してくれない…更地にして返さないといけないの？
■大規模な底地権を相続した…底地権っていくらで売れるの？
※借地権や底地権の売却は経験がものを言います。的確に状況を把握し、最も良いと思われる解決手段をご提案致します。また、地主様との折衝等も承ります。
数々の取引を経験してきた所長の私にお任せください！

《その他、難易度の高い物件の売却》
■隣地の方が測量に応じてくれない…境界が決まらない物件で売れるの？
■私道面の物件を購入したい…私道の通行に協力してくれない人がいるけど購入して大丈夫なの？
■再建築ができない物件を売りたい…建物を取り壊すと売却できないの？
※一筋縄ではいかない物件も粘り強く対応をし、売主様にとって最終的に最も良い結果になるように努めます。
所長の私にお任せください！ …閉じる

営業センター内の様子です。応接室もございます。お気軽にご来店ください。お待ちしております。 …閉じる

応接室 …閉じる

TEL: 0120-828-813

営業時間: 10:00～18:00

定休日: 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

住所: 〒124-0024
東京都葛飾区新小岩１－５３－１０
朝日生命新小岩ビル４階
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最寄り駅: 総武線新小岩駅徒歩６分
総武線（快速）新小岩駅徒歩６分

駐車場

TEL/FAX: 050-3112-8309/03-5678-8225

駐車場有

キッズスペース有

賃貸併設

不動産のご購入、ご売却、お住み替えについて当営業センターにお気軽にお問合せください

不動産をお探しの方がいらっしゃいます

具体的な条件を公開できる方のみを表示しております。その他にも多くの購入検討者よりご相談を承っておりますので、お気軽にお問合せください。

弊社の新型コロナウイルス感染防止対策について

＜売却をご検討中の方へ＞
お悩み中でも結構です。お気軽にご相談ください。

弊社では売却のご検討途中のご相談も無料にて承ります。

売却時の税金や費用を知りたい方へ

売却時の費用について知りたい　＞

住み替えをご検討の方へ

自宅の査定価格を相談したい　＞

相続不動産、空き地・空き家で困っている方へ

収益物件を運用している方へ

忙しい方へ　入力項目が少ない問合せ

売却と賃貸の良い条件の方で決めたい方へ

所長よりのご挨拶

フットワークの良い経験豊富な営業マンが皆様をサポート致します。

数多くの成約実績を誇る地域に精通した営業マンの顧客情報量が自慢です。

当営業センターでは、【マンション専門チーム】と【土地・一戸建・収益物件専門チーム】とに分かれ、それ
ぞれの営業マンが得意分野に精通して、お客様に的確なアドバイスができるように努めております。
是非ともご信頼ください。任せて良かったと言って頂ける自信があります。

また、その他の不動産に関するご相談は無料で承ります。
当社顧問税理士・顧問弁護士・当社指定司法書士・指定土地家屋調査士の無料相談も承ります。

《相続のご相談》
■遺産分割をしたい…兄弟で協議がまとまらない。どうしたら良い？
■遺言書を残したい…後々のことを考えて遺言書を残したい。でもどうやって遺言書って作成するの？
■相続税を支払わないといけない…いつまでに支払わないといけない？それまでに売れるの？
※まずは私がお話をお聞きし、お客様と方向性を決めていきながら、当社の顧問弁護士・顧問税理士・当社指定司法書士をご紹介いたします。
過去にも様々なご提案をしてきました所長の私にお任せください！

《借地・底地のご相談》
■空家になった借地権を売却したい…そもそも借地権って売れるの？
■地主様が借地権の売却を同意してくれない…更地にして返さないといけないの？
■大規模な底地権を相続した…底地権っていくらで売れるの？
※借地権や底地権の売却は経験がものを言います。的確に状況を把握し、最も良いと思われる解決手段をご提案致します。また、地主様との折衝等も承ります。
数々の取引を経験してきた所長の私にお任せください！

《その他、難易度の高い物件の売却》
■隣地の方が測量に応じてくれない…境界が決まらない物件で売れるの？
■私道面の物件を購入したい…私道の通行に協力してくれない人がいるけど購入して大丈夫なの？
■再建築ができない物件を売りたい…建物を取り壊すと売却できないの？
※一筋縄ではいかない物件も粘り強く対応をし、売主様にとって最終的に最も良い結果になるように努めます。
所長の私にお任せください！
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新小岩営業センター　所長:栗原大輔

オープンハウス開催情報

アルファグランデ小岩スカイファースト

7,500万円

2ＬＤＫ / 68.11m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩3分

開催日時

2024/4/20(土) 10:00～18:00
2024/4/21(日) 10:00～18:00

予約制内覧会を開催致します。事前に必ずご予約ください。【フリーコール：0120-828-813】
葛飾区奥戸２丁目戸建

4,980万円

2ＳＬＤＫ / 92.94m²
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩11分

開催日時

2024/4/20(土) 10:00～18:00
2024/4/21(日) 10:00～18:00

予約制内覧会を開催致します。事前に必ずご予約ください。【フリーコール：0120-828-813】

営業センターのおすすめ物件

マンション

ライオンズマンション親水公園第３

3,480万円

2ＳＬＤＫ / 89.52m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩19分

■総武線快速停車『新小岩』駅利用　■８９平米超　陽当り良好な南向き角住戸　■生活利便環境整う立地
アーバンキャッスル立石ⅢＳＴＡＧＥ

3,880万円

3ＬＤＫ / 62.68m²
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩12分

京成押上線「京成立石」駅徒歩12分　　南向き日当たり良好

イクシア新小岩親水公園

3,900万円

3ＬＤＫ / 73.6m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩16分

■三方角住戸×南東向き　■５階部分　■３ＬＤＫ／７３．６㎡　■空室につき即引渡可能
東京グランファースト

7,480万円

4ＬＤＫ / 83.71m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩2分

12階三方角部屋（南・東・北）

シティハウス新柴又ステーションコート

5,280万円

1ＳＬＤＫ / 70.33m²
北総鉄道「新柴又」駅徒歩3分

2013年築、118戸の大型マンション、8階眺望良好
シティテラス八千代緑が丘ブリーズコート　Ｇ２棟

3,980万円

3ＬＤＫ / 75m²
東葉高速鉄道「八千代緑が丘」駅徒歩7分

【未入居物件】　□2021年8月分譲　□1階部分＜テラス・専用庭付＞　□南向き向き住戸

アデニウム新小岩Ⅱ

6,880万円

3ＬＤＫ / 70.08m²
総武本線「新小岩」駅徒歩7分

総武線「新小岩」駅徒歩７分　南東向きバルコニー　専有面積７０.０８㎡
サンリヤン小岩レジデンス

6,890万円

3ＬＤＫ / 80.86m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩10分

令和1年築・4階南西角部屋・室内状況良好・2駅利用可能

プラウドタワー小岩ファースト

8,500万円

2ＬＤＫ / 67.11m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩1分

■新築時売主：野村不動産　■12階西向き　■制震構造、内廊下設計のタワーマンション

一戸建て

江戸川区谷河内１丁目戸建

3,980万円

4ＬＤＫ / 110.86m²
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩14分

□都営新宿線「篠崎」駅徒歩14分　□閑静な住宅街　□土地面積：１１８．７５㎡　□空室につき即引渡可能
江戸川区北小岩８丁目戸建

4,200万円

3ＳＬＤＫ / 94.97m²
北総鉄道「新柴又」駅徒歩9分

□２路線２駅利用可能　□北総鉄道「新柴又」駅徒歩９分　□２０１７年築

江戸川区新堀２丁目戸建

3,180万円

3ＬＤＫ / 83.83m²
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩20分

都営新宿「篠崎」徒歩２０分
葛飾区奥戸２丁目戸建

4,980万円

2ＳＬＤＫ / 92.94m²
京成電鉄押上線「京成立石」駅徒歩11分

2014年築・ロフト付き・駐車スペースあり（車種による）

江戸川区大杉４丁目戸建

2,300万円

3ＬＤＫ / 81.75m²
総武本線「新小岩」駅バス14分徒歩4分

□ 車庫付き □ 2階3階南向きバルコニー
葛飾区青戸１丁目２世帯住宅

1億2,000万円

4ＳＬＤＫ / 232.25m²
京成電鉄押上線「青砥」駅徒歩7分

鉄骨造・2世帯注文住宅・角地（北西×北東）

土地

葛飾区鎌倉２丁目土地

9,800万円

218.44m²
北総鉄道「新柴又」駅徒歩10分

66.07坪、南向き、公道面の整形地
葛飾区東新小岩８丁目土地

4,480万円

94.13m²
総武本線「新小岩」駅徒歩18分

■快速停車JR総武・中央緩行線「新小岩」駅利用　■２８坪以上・整形・平坦地　■利便環境整う立地

投資・事業用

横浜市中区西之谷町アパート

6,200万円

京浜東北・根岸線「山手」駅徒歩14分

表面利回り9.13％、満室稼働中

営業センターの新着物件

江戸川区鹿骨４丁目一棟マンション

2億3,000万円

東京都新宿線「篠崎」駅徒歩22分

□全１５戸・全８区画駐車場賃貸中（２０２４年４月１３日現在）□大東建託施工　□土地面積５１６．５３㎡
レクセルガーデン小岩

3,978万円

3ＬＤＫ / 75.84m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩20分

◇～大京旧分譲『レクセル』シリーズ～　◇約１６．０帖の広々としたＬＤＫ

江戸川区新堀２丁目戸建

3,180万円

3ＬＤＫ / 83.83m²
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩20分

都営新宿「篠崎」徒歩２０分
江戸川区南小岩２丁目新築戸建３号棟

6,220万円

4ＳＬＤＫ / 128.27m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■3階建新築戸建　■間取り4SLDK　■南側接道　■南向きバルコニー　■車庫あり（車種による）

新小岩スカイハイツ

3,200万円

2ＬＤＫ / 63.17m²
総武本線「新小岩」駅徒歩12分

☆最上階７階部分/南西向きにつき陽当り良好　☆ペット飼育可　☆内装リフォーム済（2023年12月）
江戸川区南小岩２丁目新築戸建１号棟

6,580万円

6ＬＤＫ / 128.48m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■3階建新築戸建　■間取り６ＬＤＫ　■３方向接道　■車庫あり（車種による）

三田西小岩ガーデン

1,580万円

1ＳＫ / 48.6m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩11分

オーナーチェンジ物件　／　2駅利用可能
江戸川区南小岩２丁目新築戸建７号棟

5,720万円

2ＳＬＤＫ / 106.57m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■JR総武・中央緩行線「小岩」駅利用　■１０６平米超　新築戸建

ガーデンフィール新小岩

3,780万円

3ＬＤＫ / 74.15m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅バス7分徒歩6分

☆南向き ☆1階部分・専用庭付き住戸 ☆内装リフォーム中（2024年4月下旬完了予定）
江戸川区大杉４丁目戸建

2,300万円

3ＬＤＫ / 81.75m²
総武本線「新小岩」駅バス14分徒歩4分

□ 車庫付き □ 2階3階南向きバルコニー

葛飾区東新小岩５丁目１棟ＡＰ

1億380万円

総武本線「新小岩」駅徒歩8分

新小岩駅徒歩8分、2018年築の1棟アパート
江戸川区東小松川２丁目戸建

1,780万円

3ＬＤＫ / 68.98m²
東京都新宿線「船堀」駅徒歩23分

3LDK、南向きバルコニー、1995年築

日商岩井新小岩マンション

2,750万円

2ＳＬＤＫ / 61.74m²
総武本線「新小岩」駅徒歩12分

総武線「新小岩」駅徒歩12分　南向きバルコニー　専有面積61.74㎡
江戸川区東小松川１丁目土地

1,480万円

41.78m²
総武本線「新小岩」駅バス12分徒歩3分

整形地　角地　古家有

シティハイツ松戸

3,480万円

ワンルーム / 64.41m²
常磐線「松戸」駅徒歩2分

JR常磐線「松戸」駅　徒歩2分の事務所（現況、賃貸中(事務所は6月末退去予定)）
日神パレステージ新小岩

4,880万円

3ＬＤＫ / 60.87m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩4分

■ＪＲ新小岩駅徒歩４分　■角部屋　■内装リフォーム物件

江戸川区南小岩２丁目新築戸建５号棟

6,180万円

3ＳＬＤＫ / 124.13m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■3階建新築戸建　■間取り3SLDK　■南側接道　■南向きバルコニー　■車庫あり（車種による）
江戸川区谷河内１丁目戸建

7,180万円

5ＬＤＫ / 99.36m²
東京都新宿線「篠崎」駅徒歩11分

□■2023年築□■都営新宿線「篠崎」駅徒歩11分□■

江戸川区南小岩２丁目新築戸建２号棟

6,350万円

4ＳＬＤＫ / 131.15m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■3階建新築戸建　■間取り4SLDK　■南側接道　■南向きバルコニー　■車庫あり（車種による）
グリーンパーク新小岩

3,990万円

3ＬＤＫ / 71.94m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅バス12分徒歩8分

☆南向き　☆ペット飼育可（管理規約による制限有）☆総戸数137戸の大規模マンション

江戸川区松江２丁目戸建

3,090万円

4ＤＫ / 73.69m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅バス20分徒歩2分

閑静な住宅街　　4DK　
江戸川区西一之江２丁目土地

1億3,500万円

320.68m²
東京都新宿線「一之江」駅バス6分徒歩3分

■土地面積：３２０．６８㎡（約９７．０坪）■北西角地　■整形地

葛飾区柴又三丁目シェアハウス

6,380万円

京成電鉄金町線「柴又」駅徒歩8分

■京成金町線「柴又」駅　徒歩8分　部屋数11部屋のシェアハウスです。
江戸川区南小岩２丁目新築戸建８号棟

5,790万円

3ＳＬＤＫ / 109.06m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■JR総武・中央緩行線「小岩」駅利用　■１０９平米超　広々３ＳＬＤＫ　新築戸建

コスモ新小岩プレミール

2,750万円

4ＬＤＫ / 102.36m²
総武本線「新小岩」駅バス18分徒歩3分

【空室】3階部分・南西角部屋・102.36㎡・4LD・K！
ルネサンスフォーラム瑞江ガーデン

3,988万円

3ＬＤＫ / 70.02m²
東京都新宿線「瑞江」駅徒歩18分

☆三方角部屋（南×西×北）　　☆ペット飼育可　　☆床暖房あり

ライオンズマンション小岩大杉公園

2,890万円

3ＬＤＫ / 57.13m²
総武本線「新小岩」駅徒歩29分

☆内装リフォーム物件（2023年8月完了）☆3LDK
ライオンズマンション親水公園第３

3,480万円

2ＳＬＤＫ / 89.52m²
総武・中央緩行線「新小岩」駅徒歩19分

■総武線快速停車『新小岩』駅利用　■８９平米超　陽当り良好な南向き角住戸　■生活利便環境整う立地

江戸川区南小岩２丁目新築戸建１０号棟

5,680万円

4ＤＫ / 97.27m²
総武・中央緩行線「小岩」駅徒歩22分

■JR総武・中央緩行線「小岩」駅利用　■９７平米超　新築戸建

ご売却・査定をお考えの方へ

住友不動産販売は全国205営業センターの直営ネットワークを活用し、不動産の購入・売却を検討されている方のご相談を日々承っております。購入を検討されているお客様からは物件のご希望条件を元に、条件に見合う物件をご売却いただける方を募集しておりますので、「住み替え」「転勤」「余剰資産の整理」「相続」などをご検討されている方などは、ぜひお気軽にご相談ください。

購入希望者ピックアップ

当店で特に物件を探されている方の情報の一部をご紹介します。

の購入希望者 6,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
  総武本線「市川」駅
- 希望地域東京都江戸川区北小岩
  千葉県市川市国府台
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 135m2 (約40.83坪)
江戸川区北小岩、千葉県市川市国府台限定で土地を探されているお客様です。
30坪～40坪、6,000万円程度で検討されております。
前面道路が公道かつ周辺に高い建物がない場所をご希望されております。

担当：小野　敦史
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 5,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
  総武本線「新小岩」駅
- 希望地域東京都江戸川区
  東京都葛飾区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 専有面積 75m2 (約22.68坪)
総武線「小岩」「新小岩」駅徒歩15分以内でマンションをお探しのお客様です。
築10年以内、3LDKの間取り、高層階だと尚良いです。

担当：小野　敦史
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 1億5,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武本線「新小岩」駅
  総武・中央緩行線「小岩」駅
- 希望地域東京都葛飾区
  東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 建物面積 100m2 (約30.25坪)
- 土地面積 70m2 (約21.17坪)
・江戸川区と葛飾区内にて投資用アパートを探しています。
・予算1億5,000万円程度で現金購入いたします。
・利回り7.0％以上、築35年以内、構造は問いません。
地形が良く、公道に面していて角地だと尚良いです。

担当：大矢　瑞希
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 8,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「錦糸町」駅
  総武・中央緩行線「新小岩」駅
- 希望地域東京都墨田区
  東京都葛飾区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 2ＬＤＫ
- 専有面積 65m2 (約19.66坪)
総武線「錦糸町」駅～「新小岩」駅徒歩5分以内、築15年以内のマンションをお探しです。お部屋は65㎡以上、2LDK以上、高層階が希望です。

担当：新井　龍
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 7,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
- 希望地域東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 4ＬＤＫ
- 建物面積 150m2 (約45.37坪)
- 土地面積 100m2 (約30.25坪)
総武線「小岩」駅徒歩10分圏内で戸建を検討しているお客様です。
ご自身でリフォーム検討の為室内状況は問いません。
角地だと尚良いです。

担当：小野　敦史
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 8,000万円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
- 希望地域東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 建物面積 200m2 (約60.50坪)
- 土地面積 150m2 (約45.37坪)
総武線「小岩」駅徒歩10分以内で戸建をお探しのお客様です。
前面道路が広く、駐車場があると尚良いです。

担当：小野　敦史
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 9,000万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
- 希望地域東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 専有面積 75m2 (約22.68坪)
アルファグランデ小岩スカイファースト限定でお探しです。3LDK以上のタイプがご希望です。

担当：新井　龍
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 1億円まで
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「小岩」駅
- 希望地域東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 150m2 (約45.37坪)
総武線「小岩」駅徒歩15分以内で土地を検討中のお客様です。間口8ｍ以上、150㎡～希望しております。

担当：小野　敦史
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 2億円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武本線「新小岩」駅
- 希望地域東京都葛飾区
  東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 土地面積 120m2 (約36.30坪)
・総武線「新小岩」駅徒歩10分以内希望です。
・賃貸併用住宅の建築希望です。

担当：大矢　瑞希
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ

の購入希望者 6,500万円程度
- 探している場所
- 希望最寄駅総武・中央緩行線「新小岩」駅
- 希望地域東京都葛飾区
  東京都江戸川区
- 希望の間取り・広さ
- 間取り 3ＬＤＫ
- 専有面積 70m2 (約21.17坪)
総武線「新小岩」駅徒歩7分以内、築20年以内のマンションをお探しです。日当たり重視で所在階7階以上がご希望です。

担当：新井　龍
- 0120-828-813
- 担当者へ問い合わせ