■陽当たり通風良好！■南側道路に接する■道路幅員約4.5ｍ
建物面積85.69m2(約25.92坪)・間取り3ＬＤＫ・2026年10月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
床暖房 
トイレ2箇所 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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都市ガス -
床暖房 -
トイレ2箇所 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- トイレ2箇所
- 収納スペース
- システムキッチン
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- 駐車場有
- 新築
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
本物件は建物未完成につき、施工会社にて現地をご覧頂いた後、
施工会社にて詳細のご説明をいたします。
■3駅2路線利用可
・西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩15分
・西武新宿線「下井草」駅まで徒歩16分
・JR中央線「阿佐ヶ谷」駅まで徒歩20分
■第一種低層住居専用地域
■準防火地域～セールスポイント～
〇土地面積：71.76㎡（21.70坪）
〇建物面積：85.69㎡（25.92坪）
※建物面積に車庫部分14.17㎡、備蓄倉庫1.62㎡を含みます。
※別途9.72㎡の小屋裏収納あり
〇間取り：3LDK
〇2026年10月完成予定
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。心よりお待ち致しております。
周辺環境
・杉並区立第九小学校 徒歩7分（約530m）
・サミットストア本天沼店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート杉並下井草一丁目店 徒歩4分（約260m）
・すぎのこ公園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区下井草１丁目新築戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 16122011 |
| 所在地 |
東京都杉並区下井草１丁目 |
| 価格 |
7,680万円
|
| 交通 | 西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩15 分 西武新宿線「下井草」駅徒歩16 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 85.69m2(約25.92坪) |
| 土地面積 | 71.76m2(約21.70坪)※公簿／他に私道負担：18.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.5m(私道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 2026年11月中旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第26UDI1T建00609号 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
