中古一戸建て

4,280万円

西宮市上大市４丁目戸建

中古一戸建て

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-阪急『門戸厄神』駅まで徒歩11分・『甲東園』まで徒歩12分、平成18年11月築‐

兵庫県西宮市上大市４丁目

阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11 分
阪急今津線「甲東園」駅徒歩12 分

建物面積94.77m²(約28.66坪)・間取り4ＬＤＫ・2006年11月築

物件のポイント
物件詳細
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ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
容積率１００％以上
駐車場有
第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

床下収納
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
駐車場２台分
容積率１００％以上
駐車場有

第一種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

上水道
下水道
床下収納
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
２面バルコニー
駐車場２台分
駐車場有
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜第一種中高層住居専用地域

セールスポイント

〇オール電化
〇陽当り・通風良好
〇土地面積：32.99坪
〇建物面積：94.77㎡
〇間取り：4LDK
〇キッチン・和室に床下収納あり
〇屋根裏収納あり
〇南向きと東向きの二面バルコニー
〇各居室収納あり
〇トイレ2カ所あり
〇閑静な住宅街にございます
〇カースペース２台分あり※車種による【周辺施設】
段上西小学校まで約1100ｍ（徒歩14分）
甲武中学校まで約840ｍ（徒歩11分）
コープ甲東園まで約270ｍ（徒歩4分）
ファミリーマート上大市四丁目店まで約440ｍ（徒歩6分）
西宮市立中央病院まで約660ｍ（徒歩9分）
西宮甲東園郵便局まで約780ｍ（徒歩10分）
上大市よりみち公園まで約80ｍ（徒歩1分）

担当からのひとこと

「西宮市上大市四丁目　戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件は阪急今津線『門戸厄神』駅まで徒歩11分・『甲東園』まで徒歩12分2駅利用可です。

閑静な住宅街にございます。
ぜひ現地にて周辺環境、室内の陽当り・設備等をご確認下さい。
皆様のお問い合わせをお待ちしております。

詳細は物件担当【やまなか】までお問い合わせ下さい。

■フリーコール：０１２０－５３３－１６３

周辺環境

・段上西小学校　徒歩14分（約1100m）
・甲武中学校　徒歩11分（約840m）
・コープ甲東園　徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート上大市四丁目店　徒歩6分（約440m）
・西宮市立中央病院　徒歩9分（約660m）

物件詳細

物件名	西宮市上大市４丁目戸建
物件番号	35232015
所在地	兵庫県西宮市上大市４丁目
価格	4,280万円
交通	阪急今津線「門戸厄神」駅徒歩11 分阪急今津線「甲東園」駅徒歩12 分
間取り	4ＬＤＫ
建物面積	94.77m²(約28.66坪)
土地面積	109.08m²(約32.99坪)※公簿／セットバック済み／路地状部分：33.55m²含む
階数構造	地上2階建て木造
築年月	2006年11月
地目地勢	宅地平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種中高層住居専用地域
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・【駐車場】車種によります。・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。