～閑静な住宅街に佇む自然を感じられるお家～ 3LDK 陽当たり良好
建物面積106.96m2(約32.35坪)・間取り3ＬＤＫ・2007年04月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
追焚機能 
トイレ2箇所 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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都市ガス -
追焚機能 -
トイレ2箇所 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上
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駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上
セールスポイント
■陽当・通風良好
■土地面積：40.96坪
■建物面積：106.96㎡
■間取り：3LDK
■カースペース二台分あり(車種による)
■閑静な住宅街
■トイレ2カ所あり
【周辺施設】
・西宮市立苦楽園小学校まで約９００ｍ（徒歩１２分）
・西宮市立苦楽園中学校まで約８００ｍ（徒歩１０分）
・芦屋大学附属幼稚園まで約１０００m （徒歩１３分）
・芦屋大学まで約１２００m（徒歩１５分）
担当からのひとこと
「西宮市苦楽園四番町 戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む物件です。
掲載物件の内覧をご希望の場合は、事前にご希望日時をお知らせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
〈お問合せ先〉
すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◇フリーコール：０１２０－５３３－１６３
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市苦楽園四番町 戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36232010 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市苦楽園四番町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅バス12 分「苦楽園」バス停徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 106.96m2(約32.35坪) |
| 土地面積 | 135.45m2(約40.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2007年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 傾斜地 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(私道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 東六甲山地区（第３種）風致地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第NT-X06-10-3038号 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
