・ミサワホームの注文建築 ・土地面積517.66㎡（156.59坪）
建物面積266.45m2(約80.60坪)・間取り6ＬＤＫ・1997年02月築
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
・軽量鉄骨造3階建
・土地面積517.66㎡（156.59坪）
・建物面積266.45㎡（80.60坪）
・雲雀丘花屋敷駅まで徒歩9分
・ＪＲ川西池田駅まで徒歩17分
・6ＬＤＫの間取り
・駐車スペース4台可（車種による）
・大阪平野を一望できる眺望良好あり
・南向きの為、日当・通風良好
・閑静な住宅街
・南側に広々としたお庭あり
・電動シャッター（1階のみ）
・床暖房（リビングダイニング２面、1階洋室（北西側））
担当からのひとこと
土地面積517.66㎡(156.59坪）、建物面積266.45㎡（80.60坪） ミサワホームの軽量鉄骨造3階建のお住まいです。
雲雀丘の風格ある佇まいに位置し、閑静な住宅街にございます。本物件は南側に道路が接道している為、日当・通風良好です。また前面道路から高台にあるため、外部からの目線が気になりません。お庭、バルコニーからは大阪平野を一望できる眺望をご覧いただけます。南側のお庭は広く、解放感がございます。玄関、ＬＤＫも広く、また和室には広縁がございます。駐車スペースも４台可能です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 宝塚市雲雀丘山手２丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 36452016 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘山手２丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 6ＬＤＫ |
| 建物面積 | 266.45m2(約80.60坪) |
| 土地面積 | 517.66m2(約156.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1997年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 接道状況 | 一方道路・南東6.3m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年06月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月22日です。
