建物面積
93.25 m2
(約28.20坪)
間取り
2LDK
築年月
2022年07月

中古一戸建て

3,890万円

南区南沢三条1丁目戸建

中古一戸建て

◇ユニバーサルホーム施工の平屋 2022年7月築 2LDK◇

北海道札幌市南区南沢三条1丁目

建物面積93.25m2(約28.20坪)・間取り2LDK・2022年07月築

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額
ボーナス月返済額
年間返済額
月々のお支払い

(ボーナス月お支払い額 ¥円)
ローン
  • 別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

  • このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
  • ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
  • ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利:2026年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • バス1坪以上
    バス1坪以上
  • 築5年以内
    築5年以内
  • 角地
    角地
  • 低層住居専用地域
    低層住居専用地域
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • プロパンガス
  • 上水道
  • 下水道
  • ウォークインクローゼット
  • バス1坪以上
  • ホームセキュリティ
  • 築5年以内
  • 駐車場有
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    角地|低層住居専用地域|小学校まで徒歩10分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|前面道路公道

    セールスポイント

    □ユニバーサルホーム施工 平屋
    □ロードヒーティング(玄関先、車庫前)
    □防犯カメラ4箇所設置
    □地熱式床暖(全室、玄関)
    □乾式タイル使用
    □常温庫あり(外気導入式)
    □LDK約22.6帖
    □浴室1坪
    □全室24時間空調換気
    □エコジョーズ(プロパンガス)
    □システムキッチン食洗器付き
    □1階窓:トリプルガラス樹脂窓
    □広々とした「庭」 
    【周辺環境】
    ・南沢ひばり公園 約120m(徒歩2分)
    ・ローソン東海大札幌校舎前店 約560m(徒歩7分)
    ・札幌南沢郵便局 約880m(徒歩11分)
    ・ホクレンショップ中ノ沢店 約1380m(徒歩18分)
    ・南の沢小学校 約370m(徒歩5分)
    ・南が丘中学校 約380m(徒歩5分)

    担当からのひとこと

    この度、「南区南沢三条1丁目」の戸建の販売をすることとなりました。

    2022年7月築のユニバーサルホーム施工、平屋となっております。

    LDKは約22.6帖と、浴室も1坪と広々とした造りです。
    また、浴室の床は「ほっかラリ」を採用しており、「水はけ、滑りにくさ、冷たさ」に特化しております。


    ロードヒーティングや地熱式床暖(全室、玄関)と充実した設備がございます。

    物件のご検討については、写真や図面だけでなく
    現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
    実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
    お伝えしきれない部分が多いため

    是非現地で御覧下さいませ。

    ・南沢ひばり公園 徒歩2分(約120m)
    ・ローソン東海大札幌校舎前店 徒歩7分(約560m)
    ・ホクレンショップ中ノ沢店 徒歩18分(約1380m)
    ・南の沢小学校 徒歩5分(約370m)
    ・南が丘中学校 徒歩5分(約380m)

    物件詳細

    物件名 南区南沢三条1丁目戸建
    物件番号 95412097
    所在地 北海道札幌市南区南沢三条1丁目
    価格
    3,890万円
    交通 札幌市営南北線真駒内」駅バス24 分「東海大学前」バス停徒歩7 分
    間取り 2LDK
    建物面積 93.25m2(約28.20坪)
    土地面積 311.75m2(約94.30坪)※公簿
    階数
    構造
    地上1階建て
    木造
    築年月 2022年07月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 角地・北東8.7m(公道)接面15.1m/北西9m(公道)接面16m
    建ぺい率 50%
    容積率 80% ※容積率:専用住宅、長屋、二戸の共同住宅以外は60%(戸建住環境保全による)
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種低層住居専用地域
    地域・地区 外壁の後退距離:1m/建築物の高さの制限:10m/敷地面積の最低限度:165u
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 有り/自走/屋根あり
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・車庫あり(車種による)
    • ・角地。角地緩和は適用されません。
    • ・北側斜線高度地区/戸建住環境保全地区/宅地造成工事規制区域/景観計画区域/居住系市街地

    この情報は2026年05月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月29日です。