ローズグランデ真駒内南町Ⅱ（１号棟）～京阪電鉄不動産分譲の新築戸建～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
駐車場２台分 
シューズインクローゼット 
主寝室8畳以上 
低層住居専用地域 
駐車場有 
新築 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
駐車場２台分 -
シューズインクローゼット -
主寝室8畳以上
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低層住居専用地域 -
駐車場有 -
新築 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 食器洗浄乾燥機
- 駐車場２台分
- シューズインクローゼット
- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 新築
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分
■周辺は一戸建て住宅が並ぶ、きれいな街並みとなっております！
■始発駅の「真駒内」駅から「大通」駅まで約16分と都心まで座って通勤・通学が可能！
■「真駒内駅」周辺には、区役所・スーパーなどの利便施設が集約
■小・中学校まで徒歩約15分圏内、子育て世代が安心して暮らせます
■「エドウィン・ダン記念公園」大規模公園もあり、四季折々の自然を感じられる贅沢な環境
■並列2台の駐車スペースと冬場の雪置き場を確保
■大きなSICLを採用！
■WICLなど各居室に収納あり！
■ZEH水準の断熱等級５を取得
≪1号棟≫
・敷地面積162.06㎡（49.02坪）
・延床面積95.13㎡（28.77坪）
・間取り3LDK
・駐車スペース並列2台分あり（車種による）
・2026年7月下旬完成予定
・家具の配置がしやすい縦型リビング
・駐車スペース2台分あり
・押すだけ開錠の電気錠
・1階、2階にトイレあり
・都市ガス給湯・暖房システム
・1階玄関横にシューズインクローゼットあり
・2階約5帖洋室にウォークインクローゼットあり
・リビング階段のため、コミュニケーションの機会が増えます。
≪周辺環境≫
・東光ストア真駒内店…約800ｍ(徒歩10分)
・ラルズマート真駒内店…約820ｍ(徒歩11分)
・セブンイレブン札幌真駒内南町店…約520ｍ(徒歩7分)
・セイコーマート真駒内南町…約580ｍ(徒歩8分）
・ツルハドラッグ真駒内南町店…約620ｍ(徒歩8分)
・真駒内泉町郵便局…約270ｍ(徒歩4分)
・札幌市南区役所…約610ｍ(徒歩8分)
・札幌市南区民センター…約620ｍ(徒歩8分）
・エドウィン・ダン記念公園…約160ｍ(徒歩2分)
・真駒内桜山小学校…約530ｍ(徒歩7分)
・真駒内中学校…約860ｍ(徒歩11分)
担当からのひとこと
真駒内南町１丁目、新築戸建のご紹介です！
本物件は京阪電鉄不動産分譲の新築戸建です。
周辺は住宅が建ち並ぶ、きれいな住宅地となっております。
地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩14分、エドウィン・ダン記念公園まで徒歩2分と自然環境良好なエリアにありながら、スーパー、コンビニなどの施設が徒歩圏に揃い、お買い物等、生活にとても便利な立地です。
駐車場も2台分（車種による）ございます。
令和8年7月下旬以降お引渡し予定でこれから建築が始まりますが、資料請求等お気軽にお申し付けください！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 真駒内南町１丁目新築戸建１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 95412105 |
| 所在地 |
北海道札幌市南区真駒内南町１丁目 |
| 価格 |
4,590万円
|
| 交通 | 札幌市営南北線「真駒内」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 95.13m2(約28.77坪) |
| 土地面積 | 162.06m2(約49.02坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2026年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北西7m(公道)接面8.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 北側斜線高度地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域、居住系市街地 |
| 引渡時期 | 2026年07月下旬 |
| 現況 | 未完成 |
| 駐車場 | 有り／台数2台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | SKK20253423 |
| 備考 |
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この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
