～2019年7月築、南向きにつき陽当たり良好～
物件のポイント
物件の特徴
建物補修 
設備補修 
都市ガス 
トイレ2箇所 
24時間換気システム 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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建物補修 -
設備補修 -
都市ガス -
トイレ2箇所 -
24時間換気システム -
南道路（南東・南西含む）
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低層住居専用地域 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 建物補修
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- トイレ2箇所
- システムキッチン
- 24時間換気システム
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■土地面積：199.77㎡（60.43坪）
■建物面積：99.78㎡（30.18坪）
■間取り：4LDK
■構造：木造ルーフィングぶき2階建
■駐車スペース3台（※車種による）
■閑静な住宅地
■第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％、容積率：60％）
■名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩19分
■名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩24分
～ライフインフォメーション～
・桶狭間小学校まで徒歩4分（約300m）
・有松中学校まで約18分（約1400m）
・ローソン緑区桶狭間北二丁目店まで徒歩7分（約500m）
・ピアゴ清水山店まで徒歩17分（約1300m）
・DCM桶狭間店まで徒歩3分（約240m）
・ドラッグストアコスモス桶狭間店まで徒歩5分（約350m）
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、
プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 緑区桶狭間戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 967I2002 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区桶狭間 |
| 価格 |
4,090万円
|
| 交通 | 名鉄名古屋本線「中京競馬場前」駅徒歩19 分 名鉄名古屋本線「有松」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 99.78m2(約30.18坪) |
| 土地面積 | 199.77m2(約60.43坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：1.67m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2019年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南3.8m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １０ｍ高度地区、緑化地域、外壁後退距離１．５ｍ、特別低層住居専用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
