～閑静な住宅街、二方向接道につき陽当たり・風通し良好～
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩28分
■土地面積：242.97㎡（73.49坪）
■建物面積：120.90㎡（36.57坪）
■2012年4月築
■間取り：4LDK
～ライフインフォメーション～
・熊の前小学校まで徒歩15分（約1200m）
・神の倉中学校まで徒歩9分（約700m）
・コノミヤ神の倉店まで徒歩10分（約750m）
・ローソン東郷春木藤坂店まで徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン名古屋藤塚店まで徒歩9分（約650m）
・ドラッグスギヤマ神の倉店まで徒歩11分（約850m）
・藤塚南公園まで徒歩徒歩3分（約180m）
本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 緑区藤塚３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 967I2004 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市緑区藤塚３丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 地下鉄桜通線「徳重」駅徒歩28 分 地下鉄桜通線「徳重」駅バス14 分「藤塚南公園」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 120.90m2(約36.57坪) |
| 土地面積 | 242.97m2(約73.49坪)※公簿／他に私道負担：30.71m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西4.5m(公道)接面14.2m／北東6m(私道)接面13m |
| 建ぺい率 | 30% |
| 容積率 | 50% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | １０ｍ高度地区、外壁後退距離１．５ｍ、緑化地域、特別低層住居専用地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月22日です。
