◆敷地面積：210.00㎡ ◆南西側 北野通（幅員：約20.0ｍ）に面する
物件のポイント
物件の特徴
庭 
駐車場２台分 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
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庭 -
駐車場２台分 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- 庭
- 駐車場２台分
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆準住居地域
◆容積率：200％
◆間取：7ＬＤＫ
◆車庫あり
～周辺施設～
◎平岡なかよし公園 約220ｍ（徒歩3分）
◎セブンイレブン札幌平岡3条店 約240ｍ（徒歩3分）
◎サンドラッグ平岡3条店 約240ｍ（徒歩3分）
◎清田小学校 約660ｍ（徒歩9分）
◎平岡中学校 約1350ｍ（徒歩17分）
担当からのひとこと
平岡3条1丁目に位置する、敷地面積210.00㎡の売戸建のご紹介です。
南西側約20.0ｍの「北野通」に面しており、視認性のある立地となっております。
準住居地域内に位置しているため、幹線道路沿いならではの利便性を感じられる住環境です。
建物は昭和53年11月築、間取りは7LDKとなっております。
部屋数が多いため、ご家族の人数が多い方はもちろん、趣味部屋や書斎、在宅ワークスペースなど、多目的に活用しやすい間取りです。収納・居室数を重視される方にもご検討いただけます。
敷地面積は約210.00㎡あり、車庫付きとなっておりますので、北海道の冬場にも嬉しいポイントです。
築年数は経過しておりますが、既存住宅として活用をご検討される方や、リフォーム・リノベーションを前提にお探しの方にもおすすめできる物件です。建物の状態については、ぜひ現地にてご確認ください。
周辺には生活利便施設も充実しております。
徒歩3分の「セブンイレブン札幌平岡3条店」や「サンドラッグ平岡3条店」をはじめ、日常のお買い物に便利な施設が徒歩圏内に揃っております。また、「平岡なかよし公園」まで徒歩3分のため、散歩やお子様の遊び場としても利用しやすい環境です。
教育施設は「清田小学校」まで徒歩9分、「平岡中学校」まで徒歩17分となっております。
交通量のある道路に面しておりますが、その分アクセスのしやすさや立地の分かりやすさも魅力の一つです。
部屋数の多い戸建をお探しの方、リフォームをしながら自分好みの住まいづくりをしたい方などにおすすめです。
現地ご見学など、お気軽にお問い合わせください。
清田区の土地、戸建、マンション、事業用・投資用不動産の
売却および購入のことなら、
担当「髙松」までお問い合わせください。
フリーコール0120-925-952
周辺環境
・平岡なかよし公園 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン札幌平岡３条店 徒歩3分（約240m）
・サンドラッグ平岡３条店 徒歩3分（約240m）
・清田小学校 徒歩9分（約660m）
・平岡中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 平岡三条１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96432014 |
| 所在地 |
北海道札幌市清田区平岡三条１丁目 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 札幌市営東豊線「福住」駅バス16 分「平岡３条１丁目」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 7ＬＤＫ |
| 建物面積 | 143.25m2(約43.33坪) |
| 土地面積 | 210.00m2(約63.52坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1978年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南西20m(公道)接面14m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域、緑保全創出地域：居住系市街地 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月08日です。
