■南西向き ■土地面積62.08坪 ■2004年12月築 ■4LDK
物件のポイント
物件の特徴
都市ガス 
駐車場３台分 
主寝室8畳以上 
納戸 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
駐車場３台分 -
主寝室8畳以上 -
納戸 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域
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容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 駐車場３台分
- 主寝室8畳以上
- 納戸
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄名城線『茶屋ヶ坂』駅 徒歩21分
■地下鉄名城線『自由ヶ丘』駅 徒歩20分
■4LDK
■南西向き
■2004年12月築
【ライフインフォメーション】
・富士見台小学校まで約830ｍ（徒歩11分）
・愛知中学校まで約210ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート千種汁谷店まで約780ｍ（徒歩10分）
・アピタ千代田橋店まで約900ｍ（徒歩12分）
・富士見台フランテ約490m（徒歩7分）
担当からのひとこと
本物件は南西向き、土地面積62.08坪で駐車スペースも複数台確保できます。
また本物件は第一種低層住居専用地域に定められております。
【第一種低層住居専用地域とは】
用途地域の中で最も厳しい規制が課せられている地域であり、建物の高さが10ｍまたは12ｍ以下に制限され、低層で良好な住宅地の形成を目的として定められています。
10ｍまたは12ｍ以下であればアパートやマンションも建てられますが、2階建ての戸建を主体とした街並みで、ご家族で住むのに適した地域で、閑静な住宅街が形成されています。
高いマンションなどは建築できないため、日当たりが良く、隣地境界からの距離も1ｍまたは1.5ｍ空けて、ゆとりを持って建築するので、圧迫感がなく通風も確保されています。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者に
より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当までお問い合わせください。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
物件の内覧希望や、詳細につきましては
フリーコール：0120-875-300
【担当：山賀】までお気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・名古屋市立富士見台小学校 徒歩11分（約830m）
・名古屋市立愛知中学校 徒歩3分（約210m）
・ファミリーマート千種汁谷店 徒歩10分（約780m）
・アピタ千代田橋店 徒歩12分（約900m）
物件詳細
| 物件名 | 千種区光が丘二丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 96792008 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区光が丘２丁目 |
| 価格 |
4,540万円
|
| 交通 | 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅徒歩21 分 地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 122.54m2(約37.06坪) |
| 土地面積 | 205.25m2(約62.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2004年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 接道状況 | 一方道路・南西6m(公道)接面13.6m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
