ザ・プレミアムスイート新宿下落合
〇西武新宿線「下落合」駅徒歩3分 〇２０１３年建築 〇１Ｋ（26.17㎡） 〇オーナーチェンジ物件！
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- 外観
- オートロック
- エントランス
- 防犯カメラ
- 前面道路
- 駐輪場・バイク置場
- エンブレム
- 下落合駅まで約200m 徒歩3分
間取り図
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外観
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エントランス
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エントランス
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エントランス
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外観
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オートロック
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エントランス
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防犯カメラ
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前面道路
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駐輪場・バイク置場
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エンブレム
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下落合駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.1％
- 年間想定賃料等
- 112万2,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◇アクセス
・西武新宿線「下落合」駅徒歩3分
・JR山手線「高田馬場」駅徒歩12分
・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12分
◇物件概要
・鉄筋コンクリート造10階建1階部分
・2駅3路線ご利用可能
・オートロック
・エレベーターあり
・宅配ボックスあり
・防犯カメラあり
・南向きバルコニー
・南向きにつき陽当り良好
◇周辺環境
・セブンイレブン新宿下落合駅北まで約150m
・マルエツプチ下落合駅前店まで約200m
・下落合野鳥の森公園まで約250m
・聖母病院まで約600m
・区立落合第四小学校まで約500m
■月額賃料：９３，５００円（非課税）
■年額賃料：１，１２２，０００円（非課税）
■表面利回り：４．１０％
※2024年3月20日現在賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜） ÷販売価格（税込） ×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●セブンイレブン新宿下落合駅北 徒歩2分（約150m）
●マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分（約200m）
●下落合野鳥の森公園 徒歩4分（約250m）
●聖母病院 徒歩8分（約600m）
●区立落合第四小学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都新宿区下落合４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,730万円
|
||
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩3 分 山手線「高田馬場」駅徒歩12 分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩12 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 26.17m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 1階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2013年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.35m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 19 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／日神管財 |
| 新築時売主 | 株式会社プレミアムライフ | ||
| 施工会社 | 株式会社リンク・トラスト | ||
| 管理費(月額) | 11,460円 | 修繕積立金(月額) | 14,000円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月09日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
池袋第１営業センター
本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は、下落合４丁目の新目白通り沿いに位置しております。
西武新宿線「下落合」駅まで徒歩3分になり、スーパーやコンビニ、学校などが点在して
いる地域の為、周辺環境は充実しており賃貸需要のある地域となっております。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。