中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億3,980万円

ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス

中古マンション

お気に入り 5 件

●投資用物件●現在賃貸中●29階/3LDK

東京都中央区晴海２丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12 分
都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分

専有面積73.58m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階29階部分／地上49階地下2階建て・ＲＣ造・2013年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.76 %

想定利回り: 2.76 %

年間想定賃料等: 386万4,000 円

月額賃料等: 32万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
２面バルコニー
トランクルーム
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
２面バルコニー
トランクルーム
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤
共有施設充実
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【ACCESS】
・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12分
・東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩15分

【物件概要】
□三菱地所レジデンス旧分譲の地上49階建免震タワーマンション
□鹿島建設施工
□29階部分
□ホテルライクな内廊下設計
□24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ごみを除く）
□24時間有人管理（時間外は警備員が対応）

【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：322000円（非課税）
■年額収入：3864000円（非課税）
■表面利回り：2.76％
（２０２５年４月２０日現在）
【お部屋】
◇専有面積：73.58㎡（専有面積にトランクルーム面積0.65㎡を含みません）
◇間取り：３LDK

◇29階部分
◇北向き×西向きの角住戸

【周辺環境】
●マルエツプチ晴海店　徒歩6分（約410m）
●ファミリーマート晴海フロント店　徒歩3分（約170m）
●セブンイレブン晴海２丁目店　徒歩3分（約240m）
●晴海区民館　徒歩4分（約250m）
●晴海臨海公園　徒歩1分（約40m）

【充実した共用施設】※一部有償
◇カフェラウンジ　2階
◇プライベートルーフデッキ　2階
◇キッズルーム　2階
◇キッチン＆パーティースタジオ　2階
◇フィットネスルーム　2階
◇ゴルフレンジ　2階
◇エグゼクティブルーム　2階
◇ゲストルーム　2階・30階
◇クロノラウンジ　30階

担当からのひとこと

『ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス』の物件情報をご覧頂き、ありがとうございます。

本マンションは、三菱地所レジデンス旧分譲の地上49階建免震タワーマンションです。
プライベートルーフデッキやクロノラウンジ等、充実した共用施設が魅力的なマンションでございます。
お部屋は29階部分、北×西の角住戸、3LDKの間取りになります。
現在賃貸中でございます。

【オーナーチェンジ物件】
■月額収入：322000円（非課税）
■年額収入：3864000円（非課税）

■表面利回り：2.76％
（２０２５年４月２０日現在）

本物件のご内覧希望やご質問・投資用不動産ご購入にあたってのご相談等は担当「春田」までお気軽にお問い合わせ下さい。

皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・ファミリーマート晴海フロント店　徒歩3分（約170m）
・マルエツプチ晴海店　徒歩6分（約410m）
・晴海臨海公園　徒歩1分（約40m）

物件詳細

物件名	ザ・パークハウス晴海タワーズ　クロノレジデンス
物件番号	131P3102
所在地	東京都中央区晴海２丁目
価格	1億3,980万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩12 分都営大江戸線「月島」駅徒歩15 分東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩15 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	73.58m²(壁芯)
所在階構造	29階部分／地上49階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年11月
バルコニー（テラス）面積	20.34m²
採光方向	西
総戸数	883 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス／　鹿島建設
施工会社	鹿島建設
管理費(月額)	22,050円
修繕積立金(月額)	22,050円
その他月額費用	自治会負担費:350円／共視聴設備利用料:198円
その他一時金	地震防災システム使用料:220円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にはトランクルーム面積０．６５㎡を含みません