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3億2,000万円

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟

新築マンション

Ｔ棟４２階　南東角部屋　バルコニーからレインボーブリッジを望む住戸

東京都中央区晴海５丁目

都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分

専有面積85.83m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階42階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2025年06月築

物件のポイント
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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機

ディンプルキー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
バス１坪以上
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
新築
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

◆　お部屋の特徴　
〇築後未入居物件
○ ４２階　南東角部屋につき日照・眺望良好
○ バルコニーからレインボーブリッジを望みます
○ 専有面積８５．８３平米の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ＋納戸収納
　（ＷＩＣ：ウォークインクロゼット　ＳＩＣ：シューズインクロゼット）
〇開放感のあるバルコニーは約３５．８８平米
○ 各居室整形・柱の干渉の少ない間取
○ 約４．２帖のアイランドキッチン
　浄水器・ディスポーザー・食洗機・カップボード付き
○ 豊富な収納スペース（ＷＩＣ・ＳＩＣ・納戸）
○ リビングダイニング・洋室約７．５帖は天井高２６００ｍｍ（最も高い部分）
○ リビングダイニングにはＴＥＳ式床暖房有○ １６２０サイズのオートバス（ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付）
○ タンクレストイレ採用・手洗いカウンター有

◆　マンションの特徴　
○ 三井住友建設株式会社施工
○ 総戸数７２２戸
○ 充実の共用施設（一部有償）
○ 共用廊下はホテルライクな内廊下設計

○ 各階ゴミステーション有 (２４時間ゴミ出し可）
○ 二重床・二重天井構造
○ ＬｏｗーＥ複層ガラス採用
○ ペット飼育可（規約による制限有）
　 ※小型犬は一住戸につき二匹まで飼育可能です

◆　ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ全体で５１カ所の共用施設等（※一部有償）
・パーティールーム
（Ａ棟１階、Ｆ棟１階、Ｔ棟２階）
・リラックスラボ（Ｂ棟１階）
・ゲストルーム
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｆ棟１階、Ｔ棟４８階）
・ライブラリーラウンジ（Ｂ棟１・２階）
・フラッグコア（Ｃ棟１階）
・キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
・足湯ラウンジ（Ｄ棟１階）
・ワークスペース（Ｅ棟１階）
・シアタールーム（Ｆ棟Ｂ１階）
・ソラテラス（Ｆ棟１４階）
・ビューラウンジ（Ｆ棟１４階）
・バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他にＳＵＮ　ＶＩＬＬＡＧＥ・ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ共用施設の一部相互利用可（一部有償）

担当からのひとこと

この度は【ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟】４２階のページをご覧くださり、誠に有難うございます。

本物件は４２階南東角部屋で、住戸からレインボーブリッジが臨める開放的な住戸です。
豊富な共用施設があり、住まう人の満足度が高いレジデンスとなります。
ご内覧希望やご質問等は、担当の藤井までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローン審査のお手伝い等、ご購入のサポートをさせていただきます。
是非ご検討くださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＰＡＲＫ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｔ棟
物件番号	A62Y3007
所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	3億2,000万円
交通	都営大江戸線「勝どき」駅徒歩15 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	85.83m²(壁芯)
所在階構造	42階部分／地上50階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2025年06月
バルコニー（テラス）面積	35.88m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	1637戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	住友不動産、他
施工会社	三井住友建設
管理費(月額)	33,730円
修繕積立金(月額)	16,400円
その他月額費用	インターネット使用料:月額2,750円／自治会費:100円／クラブ会費:500円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・棟総戸数：７２２戸