ヴェローナ信濃町ルッソ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Q3047）

ヴェローナ信濃町ルッソ

「信濃町」駅徒歩４分　オーナーチェンジ物件

価格

3,300万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 21.98m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2008年06月

所在地: 東京都新宿区南元町

交通: 総武線「信濃町」駅徒歩4 分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分

外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
オートロック
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
管理員室
駐車場
駐輪場
エントランス前
ＪＲ総武・中央本線「信濃町」駅まで約290m　徒歩4分
ミニストップ信濃町駅南口店まで約260m　
四谷郵便局まで約460m　
日本調剤慶應堂薬局まで約410m　
慶應義塾大学病院まで約610m

間取り図

外観
外観
外観
マンションエンブレム
エントランス
オートロック
エントランス
メールボックス
宅配ボックス
管理員室
駐車場
駐輪場
エントランス前
ＪＲ総武・中央本線「信濃町」駅
ミニストップ信濃町駅南口店
四谷郵便局
日本調剤慶應堂薬局
慶應義塾大学病院

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.7％

年間想定賃料等: 122万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター山中　雄五

『ヴェローナ信濃町ルッソ』の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。

本マンションは、2008年6月築の鉄筋コンクリート造地上8階建て、

間取りはワンルーム～１Ｋがメインのマンションです。

カラーモニター付きインターホンのほか、エントランス・エレベーター・玄関前の３か所で

トリプルオートロックシステムが設置され、セキュリティ設備が充実したマンションです。

現在、月額賃料１０２，０００円で賃貸中です。投資用としてご検討ください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 24時間換気システム／システムキッチン／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●アトレ信濃町　徒歩5分（約400m）
●慶應義塾大学病院　徒歩8分（約610m）
●ミニストップ信濃町駅南口店　徒歩4分（約260m）
●四谷郵便局　徒歩6分（約460m）
●日本調剤慶應堂薬局　徒歩6分（約410m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区南元町
価格	3,300万円
交通	総武線「信濃町」駅徒歩4 分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ	専有面積	21.98m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2008年06月
バルコニー（テラス）面積	3.1m²	採光方向	北
総戸数	20 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／メイプルリビングサービス
新築時売主	エフアールエム
施工会社	冨士工
管理費(月額)	8,100円	修繕積立金(月額)	6,900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介