中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,990万円

クレヴィスタ板橋西台Ⅱ

中古マンション

お気に入り 5 件

～オーナーチェンジ～充実した住環境と高級感漂う佇まい

東京都板橋区高島平９丁目

都営三田線「西台」駅徒歩12 分
都営三田線「高島平」駅徒歩12 分

専有面積25.62m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2017年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.71 %

想定利回り: 4.71 %

年間想定賃料等: 93万7,356 円

月額賃料等: 7万8,113 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
管理員
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
管理員
24時間換気システム

ペット可
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
収納スペース
ガスキッチン
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
管理員
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

≪交通≫
・都営三田線「西台」駅　徒歩12分
・都営三田線「高島平」駅　徒歩12分

≪セールスポイント≫
▼総戸数131戸のビッグコミュニティ
▼2017年1月築（平成29年）
▼駐輪場充足率100％（131台分）
▼宅配ボックスあり
▼エレベーター2基
▼南向き住戸
▼洋室にクローゼット2か所あり

≪利回り≫
現況賃貸中（２０２４年５月１７日現在）
・現況月額賃料：７８，１１３円（２０２４年５月１７日現在）
・現況年間賃料：９３７，３５６円（２０２４年５月１７日現在）
・現況利回り：４．７１％（２０２４年５月１７日現在）

担当からのひとこと

本物件は平成29年1月築の分譲賃貸マンション「クレヴィスタ板橋西台Ⅱ」です。
都営三田線「西台」駅（徒歩12分）と「高島平」駅（徒歩12分）を利用できる立地に存し、周辺の商業
施設も充実しています。（詳細は【周辺環境】をご確認ください。）
お部屋は10階建5階部分の南向き住戸となっており、日当たり良好です。

現在７８，１１３円/月（利回り：４．７１％）にて賃貸中です。
詳細は担当「長壁（オサカベ）」までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン板橋高島平９丁目店　徒歩5分（約370m）
・ファミリーマート板橋市場通り店　徒歩8分（約590m）
・高島平とうきゅう　徒歩5分（約400m）
・アコレ高島平８丁目店　徒歩10分（約770m）
・区立高島平９丁目第二公園　徒歩3分（約240m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区高島平９丁目
価格	1,990万円
交通	都営三田線「西台」駅徒歩12 分都営三田線「高島平」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.62m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年01月
バルコニー（テラス）面積	3.45m²
採光方向	南
総戸数	131 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤インヴァランス
新築時売主	インヴァランス
施工会社	南海辰村建設
管理費(月額)	6,660円
修繕積立金(月額)	1,790円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（規約等による制限あり）