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ディアステージ成増

【開放的な眺望】をかなえる7階南東・南西角住戸～成増と和光の街を悠然と望むリバーサイドマンション～

価格

3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 75.04m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2007年08月

所在地: 埼玉県和光市白子３丁目

交通: 東武東上線「成増」駅徒歩12 分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14 分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14 分

眺望写真②（南東側眺望）
南東側バルコニーからは成増の街を、リビングの南西側の窓からは和光の街を一望できます。
LDK：約15.9帖
角住戸ならではの二面採光、開放的で明るく風通しの良い空間です。
LDK②
眺望はバルコニーに出なくても楽しめます。また和室を開け放てば開放的にお使いいただけます。
マンション外観①（南側）＋前面道路
マンション外観②（北側）＋駐車場
マンション外観③（北西側）＋バイク置場
エントランス（外観）
エントランス（内観）＋館銘板＋オートロック付きインターホン
エントランスロビー
開放感を追求した空間。窓の外には植栽に包まれたテラスを配し四季の彩を感じます。
屋内駐輪場＋ゴミ置場
集合ポスト＋宅配ボックス
エレベーター＋共用階段
住戸前ポーチ（4.85㎡）＋トランクルーム（0.39㎡）
住戸内玄関
人感センサー付き照明あり
洋室①（約6.2帖）
南西側の眺望が良好で、目線の先には東武東上線を眺めることもできます。
洋室②（約5.0帖）
こちらのお部屋も南西側の眺望が良好で、目線の先には東武東上線を眺めることもできます。
和室（約6.0帖）
和室からもバルコニーに出ることができます。また、眺望も良好です。
【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁などをCGで加工した空室リフォーム完成予想CGです。リフォームには別途費用が発生します。
【CG家具ありイメージ】CGにて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例をCG合成したものです。実際のキズや汚れがある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
南東側バルコニー（14.58㎡）
ゆとりのあるバルコニーは眺望・陽当たり良好です。
キッチン
南西側にサービスバルコニーがあります。
洗面室
リネン庫（収納）や三面鏡付きのワイドシンクの洗面化粧台です。
トイレ
温水洗浄付き便座
東武東上線「成増」駅まで約930ｍ　徒歩12分
東京メトロ有楽町/副都心線「地下鉄成増」駅まで約1080ｍ　徒歩14分
しらこ保育園まで約290ｍ　徒歩4分
市立白子小学校まで約460ｍ　徒歩6分
ローソン成増北口通り店まで約160ｍ　徒歩2分
スーパーマーケットリコス成増三丁目店まで約370ｍ　徒歩5分
区立成増五丁目公園まで約220ｍ　徒歩3分

間取り図

眺望写真②（南東側眺望）
LDK：約15.9帖
LDK②
マンション外観①（南側）＋前面道路
マンション外観②（北側）＋駐車場
マンション外観③（北西側）＋バイク置場
エントランス（外観）
エントランス（内観）＋館銘板＋オートロック付きインターホン
エントランスロビー
屋内駐輪場＋ゴミ置場
集合ポスト＋宅配ボックス
エレベーター＋共用階段
住戸前ポーチ（4.85㎡）＋トランクルーム（0.39㎡）
住戸内玄関
洋室①（約6.2帖）
洋室②（約5.0帖）
和室（約6.0帖）
【リフォームプラン例】実際の室内写真をもとに床や壁などをCGで加工した空室リフォーム完成予想CGです。リフォームには別途費用が発生します。
【CG家具ありイメージ】CGにて作成した「リフォームプラン例」に家具等の配置例をCG合成したものです。実際のキズや汚れがある場合がございます。家具等は物件に付帯しません。
南東側バルコニー（14.58㎡）
キッチン
洗面室
トイレ
東武東上線「成増」駅まで約930ｍ　徒歩12分
東京メトロ有楽町/副都心線「地下鉄成増」駅まで約1080ｍ　徒歩14分
しらこ保育園まで約290ｍ　徒歩4分
市立白子小学校まで約460ｍ　徒歩6分
ローソン成増北口通り店まで約160ｍ　徒歩2分
スーパーマーケットリコス成増三丁目店まで約370ｍ　徒歩5分
区立成増五丁目公園まで約220ｍ　徒歩3分

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター長壁　大貴

【解放感】という言葉がピッタリなお部屋で新生活はいかがでしょうか。

当物件は2007年築の「ディアステージ成増」の8階建7階部分、南東・南西角住戸のお部屋です。
約15.9帖のゆとりを確保したLDKからは成増と和光の街を一望できるほどの眺望が広がります。この眺望はリビングダイニング部分からだけでなくカウンターキッチンからも眺めることができます。そのキッチン西側にはサービスバルコニーがあり一時的なゴミ置きや篭りがちなキッチンの換気にも便利です。また、ディスポーザーやオール浄水システムを搭載しており機能性の高いシステムキッチンとなっております。
間取りは専有面積75.04㎡の3LDKとなっており、各居室は約6.2帖（洋室①）約5.0帖（洋室②）約6.0帖（和室）となっており全居室に収納スペースがあります。

リネン庫を備えた洗面室や三面鏡つき洗面化粧台、1418サイズのユニットバス、温水洗浄器付きトイレなど快適な生活をサポートしてくれる設備も充実しております。

共用部分は管理体制が良好です。ほかにも高度なセキュリティシステムや宅配ボックス、ペット足洗い場や24時間利用可能なゴミ置き場等居住者の豊かなマンションライフに彩りを添えてくれます。

また2駅3路線を利用可能、周辺の緑豊かでありながら利便性の高い住環境も注目です。

室内綺麗にお使いです。
百聞は一見にしかず。是非一度ご内覧はいかがでしょうか。
皆様からのお問い合わせお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: 24時間換気システム／収納スペース／システムキッチン／カウンターキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／エアコン／都市ガス／給湯

リフォーム

●2022年02月／給湯器／交換

●2020年11月／ディスポーザー／交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／トランクルーム／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／管理人／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●しらこ保育園　徒歩4分（約290m）
●市立白子小学校　徒歩6分（約460m）
●区立成増五丁目公園　徒歩3分（約220m）
●セブンイレブン和光白子３丁目店　徒歩2分（約140m）
●スーパーマーケットリコス成増３丁目店　徒歩5分（約370m）

物件詳細

所在地	埼玉県和光市白子３丁目
価格	3,980万円
交通	東武東上線「成増」駅徒歩12 分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩14 分東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	75.04m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2007年08月
バルコニー（テラス）面積	14.58m²	採光方向	南東／角部屋
総戸数	54 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／日鉄コミュニティ
新築時売主	大和システム（株）
施工会社	飛島建設（株）
管理費(月額)	15,750円	修繕積立金(月額)	30,020円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,554円／ＣＡＴＶ使用料:525円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空有り／月額：3,000円～9,000円／空数19台／機械／屋根なし	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・専有面積にトランクルーム面積約０．３９㎡を含む・サービスバルコニー面積：６．３１㎡・駐車場空き状況確認日：２０２４年３月２９日