ローヤルマンション戸越｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（141P3003）

ローヤルマンション戸越

【すみふの仲介ステップ】最上階12階部分、2路線利用可能な1DK

価格

1,720万円

間取り: 1ＤＫ

専有面積: 26.6m² （壁芯)

所在階: 12階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造

築年月: 1973年02月

所在地: 東京都品川区平塚２丁目

交通: 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5 分
都営浅草線「戸越」駅徒歩7 分

外観
エントランスアプローチ
エントランス
メールコーナー
エレベーターホール
自転車置き場（3階）
外観
エントランスアプローチ
エントランス、ゴミ置き場
ゴミ置き場
外観
武蔵小山パルム（商店街）まで約470m　徒歩6分
業務スーパー武蔵小山店まで約470m　徒歩6分
セブンイレブン武蔵小山パルム店まで約470m　徒歩6分
東急池上線「戸越銀座」駅まで約330m　徒歩5分
都営浅草線「戸越」駅A3出口まで約500m　徒歩7分
都営浅草線「戸越」駅A2出口まで約510m　徒歩7分
セブンイレブン荏原４丁目店まで約640m　徒歩8分

間取り図

外観
エントランスアプローチ
エントランス
メールコーナー
エレベーターホール
自転車置き場（3階）
外観
エントランスアプローチ
エントランス、ゴミ置き場
ゴミ置き場
外観
武蔵小山パルム（商店街）
業務スーパー武蔵小山店
セブンイレブン武蔵小山パルム店
東急池上線「戸越銀座」駅
都営浅草線「戸越」駅A3出口
都営浅草線「戸越」駅A2出口
セブンイレブン荏原４丁目店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.55％

年間想定賃料等: 112万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

月島勝どきマンションプラザ渡邉　瑠緯

「ローヤルマンション戸越」は、東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5分、東京都浅草線「戸越」駅徒歩7分と交通アクセスが魅力的です。

本物件は1973年2月築、総戸数67戸の鉄骨鉄筋コンクリート造12階建マンションです。
お部屋は最上階の12階部分、専有面積26.60㎡の1DK、バルコニー面積は4.24㎡。
最上階なので眺望良好、洋室は明るく収納が豊富です。また2021年12月にはリフォームを完了しております。

《オーナーチェンジ物件》
■賃料月額：94，000円（非課税）
■賃料年額：1，128，000円（非課税）
■利回り：6.55％
※2024年4月11日現在

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム

●2021年12月／キッチン／洗面化粧台／ユニットバス／トイレ／給湯器　新規交換

●2021年12月／壁・天井クロス（全室）／フローリング（全室）　新規貼替

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内

周辺環境: ●武蔵小山パルム（商店街）　徒歩6分（約470m）
●業務スーパー武蔵小山店　徒歩6分（約470m）
●セブンイレブン武蔵小山パルム店　徒歩6分（約470m）

物件詳細

所在地	東京都品川区平塚２丁目
価格	1,720万円
交通	東急池上線「戸越銀座」駅徒歩5 分都営浅草線「戸越」駅徒歩7 分
間取り	1ＤＫ	専有面積	26.6m²(壁芯)
所在階・構造	12階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造	築年月	1973年02月
バルコニー（テラス）面積	4.24m²	採光方向	南東
総戸数	67 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大東京不動産
新築時売主	大東京不動産
施工会社	冨士工
管理費(月額)	6,200円	修繕積立金(月額)	7,440円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介