プレール・ドゥーク羽田ウェスト

中古マンション

◇最上階　◇利回り4.53%　◇糀谷駅徒歩６分　◇大鳥居徒歩８分

東京都大田区萩中２丁目

京急空港線「糀谷」駅徒歩6 分
京急空港線「大鳥居」駅徒歩8 分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩27 分

専有面積18.82m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2005年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.53 %

想定利回り: 4.53 %

年間想定賃料等: 85万2,000 円

月額賃料等: 7万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
最上階
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

*:*━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━*:
・京浜急行電鉄空港線線「糀谷」駅　徒歩６分
・京浜急行電鉄空港線「大鳥居」徒歩８分

*:*━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　セールスポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━*:
◎オーナーチェンジ　※令和７年４月５日現在
賃料：７１０００円／月
賃料：８５２０００円／年
表面利回り：４．５３％／年

◇現況：賃貸中
◇引渡：相談

◆2005年3月築
◆総戸数　２８戸
◆鉄筋コンクリート造８階建８階部分

担当からのひとこと

本物件は、京急空港線「糀谷」駅から徒歩６分、京急空港線「大鳥居」徒歩８分の立地です。

詳細なご質問やご不明点等のお問い合わせ、また現地ご案内希望等ございましたら、
担当「松原（まつばら）」までお気軽にご相談ください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことで周辺等を確認していただきたいと思っております。
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆お住み替え
資金計画、お住み替えの流れ、時期等をお伺いさせていただき、スムーズなお住み替えを
ご提案させていただきます。

◆近隣状況・資料等
弊社では、パンフレットや近隣の施設等をおまとめした資料をご用意しております。

物件に関する資料請求・ご見学希望は、
【フリーコール：0120-217-301(携帯電話からも通話可能)】
蒲田営業センター　担当：松原（まつばら)まで
お気軽にお問い合わせください。
お客様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

・マルエツ新糀谷店　徒歩4分（約246m）
・セブンーイレブン大田区西糀谷３丁目店　徒歩3分（約217m）
・ファミリーマートタケウチ萩中店　徒歩5分（約367m）
・業務スーパー糀谷駅前店　徒歩4分（約285m）
・糀谷病院　徒歩4分（約283m）

物件詳細

物件名	プレール・ドゥーク羽田ウェスト
物件番号	14403087
所在地	東京都大田区萩中２丁目
価格	1,880万円
交通	京急空港線「糀谷」駅徒歩6 分京急空港線「大鳥居」駅徒歩8 分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩27 分
間取り	1Ｋ
専有面積	18.82m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年03月
バルコニー（テラス）面積	2.00m²
採光方向	南
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
施工会社	株式会社ビラハウジング
管理費(月額)	9,180円
修繕積立金(月額)	9,610円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介