ウィンシティ成増｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（14583019）

ウィンシティ成増

◇オーナーチェンジ物件　◇賃料年額１，３５０，０００円　◇利回り３．６６％

価格

3,680万円

間取り: 1ＬＤＫ

専有面積: 57.19m² （壁芯)

所在階: 2階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 2006年03月

所在地: 東京都板橋区成増４丁目

交通: 東武東上線「成増」駅徒歩11 分
東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分

外観①（南東側から撮影）
前面道路（北側から撮影）
外観②（北東側から撮影）
外観③（南側から撮影）
前面道路（南側から撮影）
南側道路（南西側から撮影）
外観④（南西側から撮影）
館銘板
エントランス
オートロック
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
東武東上線「成増」駅まで約880m　徒歩11分
マルエツ成増団地店まで約600m　徒歩8分
ローソン赤塚四丁目店まで約20m　徒歩1分
板橋区立宮前公園まで約80m　徒歩1分
成増厚生病院まで約770m　徒歩10分
板橋区立成増ケ丘小学校まで約460m　徒歩6分
板橋区立赤塚第二中学校まで約540m　徒歩7分

間取り図

外観①（南東側から撮影）
前面道路（北側から撮影）
外観②（北東側から撮影）
外観③（南側から撮影）
前面道路（南側から撮影）
南側道路（南西側から撮影）
外観④（南西側から撮影）
館銘板
エントランス
オートロック
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
東武東上線「成増」駅
マルエツ成増団地店
ローソン赤塚四丁目店
板橋区立宮前公園
成増厚生病院
板橋区立成増ケ丘小学校
板橋区立赤塚第二中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.66％

年間想定賃料等: 135万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成増営業センター吉田　待希

東武東上線「成増」駅まで徒歩11分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄成増」駅徒歩13分に位置する物件です。

本物件は6階建ての2階部分で、南側・東側にバルコニーのある角部屋です。

周辺にスーパー（マルエツ成増団地店まで約600ｍ）、コンビニ（ローソン赤塚四丁目店まで約20ｍ）、小学校（板橋区立成増ヶ丘小学校まで約460ｍ）、公園（板橋区立宮前公園まで約80ｍ）、病院（成増厚生病院まで約770ｍ）が徒歩10分圏内に揃ってございます。

物件のご検討については、営業担当の「吉田」までお問合せください。
フリーコール
【0120-531-808】　

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／南向き（南東、南西含む）／角部屋

設備・仕様: ウォークインクローゼット／収納スペース／照明器具付き／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●マルエツ成増団地店　徒歩8分（約600m）
●ローソン赤塚四丁目店　徒歩1分（約20m）
●板橋区立宮前公園　徒歩1分（約80m）
●成増厚生病院　徒歩10分（約770m）
●板橋区立成増ケ丘小学校　徒歩6分（約460m）

物件詳細

所在地	東京都板橋区成増４丁目
価格	3,680万円
交通	東武東上線「成増」駅徒歩11 分東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ	専有面積	57.19m²(壁芯)
所在階・構造	2階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	2006年03月
バルコニー（テラス）面積	18.42m²	採光方向	南／角部屋
総戸数	32 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／日本ハウズイング
新築時売主	株式会社リマックスリアスター
施工会社	株式会社片山組
管理費(月額)	10,900円	修繕積立金(月額)	21,700円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・・上記バルコニー面積は合計面積です。