●2026年6月中旬リフォーム完成予定 ●14階建13階部分眺望良好
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内
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ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2026年06月／キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、トイレ交換、給湯器交換
●2026年06月／全室建具交換、全室フローリング張替、全室クロス張替
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
＝＝おすすめポイント＝＝＝＝＝
◆2026年6月中旬リフォーム完成予定
システムキッチン交換（食器洗浄乾燥機付き）、トイレ交換、洗面台交換
浴室交換（浴室乾燥機付き）、給湯器交換、防水パン交換、全室建具交換
全室クロス張替、全室フローリング張替、下駄箱交換
◆14階建13階部分のため眺望良好
◆南西向きのため陽当たり良好
◆3駅4路線利用可能
◆総戸数270戸の大規模レジデンス
◆豊富な収納量
◆周辺環境良好
◆管理体制良好
＝＝アクセス＝＝＝＝＝＝＝＝
◆西武新宿線「下落合」線・・・徒歩1分
◆都営大江戸線「中井」駅・・・徒歩12分
◆JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線
「高田馬場」駅・・・・・・・徒歩15分
＝＝物件概要＝＝＝＝＝＝＝＝
◇専有面積：49.77㎡
◇間取り：1SLDK
◇構造：SRC造14階建13階部分
◇採光方向：南西
◇管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
◇管理形態：全部委託（日勤）
◇総戸数：270戸
◇現況：空室（2026年6月中旬リフォーム完成予定）
＝＝周辺環境＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◆ローソン新宿上落合店・・・・・・・約90m 徒歩2分
◆セブンイレブン新宿下落合駅北店・・約160m 徒歩2分
◆マルエツプチ下落合駅前店・・・・・約190m 徒歩3分
◆東京都下水道局せせらぎの里公苑・・約90m 徒歩2分
◆落合中央公園・・・・・・・・・・・約500m 徒歩7分
担当からのひとこと
◆落合パークファミリア◆
物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認くださいませ。
ご相談などがございましたらどんな内容でもお気軽に担当者までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
是非、ご検討ください。
周辺環境
・ローソン新宿区上落合店 徒歩2分（約90m）
・セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩2分（約160m）
・マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分（約190m）
・東京都下水道局せせらぎの里公苑 徒歩2分（約90m）
・落合中央公園 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 落合パークファミリア |
|---|---|
| 物件番号 | 16133043 |
| 所在地 |
東京都新宿区上落合１丁目 |
| 価格 |
6,180万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下落合」駅徒歩1 分 都営大江戸線「中井」駅徒歩12 分 山手線「高田馬場」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 49.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1978年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.20m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 270 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鹿島建設、西武建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,954円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,630円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月15日です。
