☆８６．２８㎡ ☆北西×南西角住戸 ☆レインボーブリッジ・富士山を望む
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
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ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- 共有施設充実
- リフォーム
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●2023年04月／エアコン３台新規交換（洋室１・洋室２・洋室３）
●2023年06月／給湯器新規交換
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
― 住友不動産旧分譲 地上３３階建免震タワーマンション ２７階部分×北西×南西角住戸 ＣＩＴＹ ＴＯＷＥＲ ＡＲＩＡＫＥ ―
【Ｓａｌｅｓ Ｐｏｉｎｔ】
□レインボーブリッジ・富士山を望む
□２７階部分北西×南西角住戸
■２０２３年４月エアコン３台新規設置（洋室１・洋室２・洋室３）
■２０２３年６月給湯器新規交換
□住友不動産旧分譲の【 シティタワー 】シリーズマンション
□揺れを抑制する【 免震構造 】採用
□３層吹抜け、天井高約９ｍの重厚感のあるグランドロビー
□各階にダストステーション／２４時間ゴミ出し可（※粗大ごみ除く）
□リビング・ダイニングは天井高２，６３０ｍｍ採用
□ダイレクトウインドウを採用し、開放的な住空間を演出
□ホテルライクな【 内廊下設計 】採用
□足元から部屋全体を均一に暖める【 ＴＥＳ温水式床暖房 】
□生ゴミをそのまま粉砕処理、便利で衛生的な【 ディスポーザー 】
□１６２０サイズバスルーム（ＴＥＳ式浴室換気乾燥暖房機採用）
□温水洗浄機能付暖房便座・手洗いカウンター付トイレ
□約１８．５帖の広々とゆとりのあるＬＤ・Ｋ
□ペット飼育可（規約による細則あり）
【Ｃｏｍｍｏｎ Ｆａｃｉｌｉｔｙ】※一部有償
■ビューラウンジ（３１階）
■フィットネススタジオ（３階）
■ゲストルーム（３階）
■フロントデスク（１階）
■ファミリーマート 江東有明店（１階）
※ファミリーマートにはマンション内１階グランドロビーが繋がっております。
※一部有償
【Ｃｏｎｃｅｐｔ】※一部分譲パンフレットより抜粋
～ ガラスカーテンウォール透明感に魅せられ、都心・湾岸の眺望と暮らす ～
デザイン性の高さが際立つファサード。ガラスカーテンウォール越しに見えるグランドロビーは、まるでラグジュアリーホテルのような趣。
レジデンスの顔として、足を踏み入れた瞬間に、悠々とした時間が流れます。
室内空間から開放に満ちたダイレクトスカイビュー。
ダイレクトウインドウの採用は、青い空と海、都市の先進風景が融合したこの立地ならではの都心・湾岸の眺望をお届けするためにこだわりました。
担当からのひとこと
この度は【 シティタワー有明 】をご覧いただき誠にありがとうございます。
本マンションは、住友不動産旧分譲の地上３３階建免震タワーマンションです。
ガラスカーテンウォールを採用したファサードは、存在感を放つ佇まいが特徴的です。
３１階には２層吹き抜けのビューラウンジがあり、都心の夜景を展望できる憩いの空間が設けられています。
ダイレクトウインドウを採用し、開放感のある眺望をお楽しみいただけます。
また、リビング・ダイニングの天井高は約２，６３０ｍｍを採用し、ゆとりのある住空間が広がります。
本物件のご内覧希望やご不明点等ございましたら、お気軽に【 担当：武田 】までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ち申し上げております。
～～～ ご購入・ご売却を検討中のお客様 ～～～
住宅ローンに関するご相談やお買い替えによるご売却のご相談等ございましたら、お気軽に担当までお問い合わせください。
その他不動産に関するご不安な事等は何なりとご相談ください。
（無料の住宅ローン事前審査・無料査定ご利用可能です）
【 フリーコール：０１２０－３５５－８８２ 】
周辺環境
・ファミリーマート 江東有明店 徒歩1分（約10m）
・住友不動産ショッピングシティ有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・イオンスタイル 有明ガーデン 徒歩6分（約480m）
・区立有明小学校 徒歩2分（約150m）
・区立有明中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | シティタワー有明 |
|---|---|
| 物件番号 | 163N3030 |
| 所在地 |
東京都江東区有明１丁目 |
| 価格 |
1億7,480万円
|
| 交通 | ゆりかもめ「有明テニスの森」駅徒歩9 分 東京臨海高速鉄道「東雲」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 86.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
27階部分／地上33階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.57m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 483 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 21,931円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,350円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～35,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月21日です。
