プレールドゥーク新大久保Ⅱ

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇ＪＲ山手線「新大久保」駅徒歩２分

東京都新宿区百人町２丁目

山手線「新大久保」駅徒歩2 分
総武線「大久保」駅徒歩6 分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩12 分

専有面積25.78m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2013年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.61 %

想定利回り: 3.61 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

オートロック
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
主寝室8畳以上
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
主寝室8畳以上
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪交通≫
◇ＪＲ山手線「新大久保」駅徒歩２分
◇ＪＲ中央緩行線・総武線「大久保」駅徒歩６分
◇西武新宿線「西武新宿」駅徒歩１０分
◇都営大江戸線・東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩１２分

≪物件概要≫
◇築年月：２０１３年１０月
◇総戸数：３８戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　１１階建４階部分
◇間取り：１Ｋ　　　
◇専有面積：２５．７８㎡
◇モニター付きオートロック
◇宅配ボックス
◇ペット飼育可（規約による制限有）

周辺環境

物件詳細

物件名	プレールドゥーク新大久保Ⅱ
物件番号	163P3066
所在地	東京都新宿区百人町２丁目
価格	3,980万円
交通	山手線「新大久保」駅徒歩2 分総武線「大久保」駅徒歩6 分東京メトロ副都心線「東新宿」駅徒歩12 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.78m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年10月
バルコニー（テラス）面積	3.20m²
採光方向	西
総戸数	38 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回キノシタコミュニティ
新築時売主	木下ホールディングス
施工会社	住協建設
管理費(月額)	12,250円
修繕積立金(月額)	4,270円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋ帖数不明