Ｊ．ＧＲＡＮ ＴＨＥ ＨＯＮＯＲ 下鴨糺の杜
【すみふの仲介ステップ】世界遺産に調和する建造物 本物件より『下鴨神社参道』が望めます 担当：池辺
- 外観写真
- 物件名ネームプレート
- ロビー写真
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- メールボックス
- キッチン写真
- リビング写真
- リビング写真
- 寝室写真
- キッチン・換気扇
- シューズボックス
- トイレ
- 廊下写真
- 寝室写真
- 洗面室写真
- 浴室写真（全自動お湯張り・追焚き・自動足し湯機能有り）
- 和室写真
- 室内からの参道風景
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間取り図
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外観写真
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物件名ネームプレート
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ロビー写真
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浴室写真（全自動お湯張り・追焚き・自動足し湯機能有り）
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和室写真
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室内からの参道風景
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室内からの参道風景
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/27(土) 13:00～17:00 2024/4/28(日) 13:00～17:00 2024/4/29(月) 13:00～17:00
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開催場所
京都府京都市左京区下鴨泉川町
- 現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう全予約制としております。お手数ですが、事前にご希望日時を担当池辺までご連絡くださいますよう宜しくお願いいたします！フリーコール：０１２０－６７８－０７６
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 2017年5月建築
鉄筋コンクリート造かわらぶき3階建 2階部分
専有面積：82.56㎡（壁芯）
間取り：3LD・K
採光：東向き
京阪鴨東線『出町柳駅』徒歩7分
下鴨神社まで10ｍ
鴨川まで200ｍ
出町柳商店街まで800ｍ
設備
ガス温水式床暖房、浴室暖房乾燥機、浴室全自動お湯張り・追焚き・自動足し湯機能
ペット飼育可能（但し、管理規約等による規制有り）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／低層（３階建以下）
- 駐車場
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立地・周辺環境
- 立地
- 低層住居専用地域
- 周辺環境
- ●ローソン京都蓼原町店 徒歩5分（約330m）
●生鮮館なかむら里の前店 徒歩11分（約810m）
●ココカラファイン出町柳店 徒歩9分（約660m）
●京都市立下鴨小学校 徒歩10分（約750m）
●京都市立下鴨中学校 徒歩9分（約680m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨泉川町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,450万円
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| 交通 | 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩7 分 叡山電鉄「出町柳」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 82.56m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上3階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2017年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.02m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 99 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ＪＲ西日本住宅サービス |
| 新築時売主 | ＪＲ西日本不動産開発株式会社 | ||
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 管理費(月額) | 56,410円 | 修繕積立金(月額) | 14,820円 |
| その他月額費用 | 解体準備金:4,450円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額30,799円／借地期限:2067年06月（残存期間：43年）／定借敷金:554,022円 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月02日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
京都北営業センター 池辺 伸一郎
本物件北側10ｍ先に下鴨神社、東側200ｍ先に鴨川がございます。
世界遺産に調和する建造物がコンセプトの本物件で、
京都の四季を楽しみませんか？
事前にご予約をいただければ、ご内覧が可能です！
担当：池辺のおすすめ物件です。是非一度、現地をご内覧ください。
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
お気軽に担当の池辺までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
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◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
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フリーコール：0120-678-076
物件担当：池辺 伸一郎