デトム・ワン銀閣寺道｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（33363204）

デトム・ワン銀閣寺道

【すみふの仲介ステップ】担当：鵜川■オーナチェンジ物件■表面利回り約6.36％■Ｒ３年一部改装済

価格

980万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 25.92m² （壁芯)

所在階: 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造

築年月: 1989年07月

所在地: 京都府京都市左京区浄土寺西田町

交通: 京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩18 分
叡山電鉄「出町柳」駅徒歩18 分

表面利回り６．３６％のオーナチェンジ物件です（賃料確認Ｒ６年３月１５日）【デトム・ワン銀閣寺道】
Ｒ３年１月改装済（洋室・キッチンクロス張替、浴室シャワー交換、ハウスクリーニング）です【デトム・ワン銀閣寺道】
エントランスまでの通路が長く、プライバシー性にも配慮されています【デトム・ワン銀閣寺道】
明るい印象のエントランスです【デトム・ワン銀閣寺道】
オートロック付きの物件で、セキュリティ面にも配慮されています【デトム・ワン銀閣寺道】
エントランスの様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
平面駐輪場がございます【デトム・ワン銀閣寺道】
常時ゴミ出し可能です【デトム・ワン銀閣寺道】
集合ポストの様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
前面道路の様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
【デトム・ワン銀閣寺道】
外観写真です【デトム・ワン銀閣寺道】
ローソン北白川久保田店まで約160m　（徒歩２分）です【デトム・ワン銀閣寺道】
京都恵市営バス北白川まで約150m　（徒歩２分）です【デトム・ワン銀閣寺道】

間取り図

表面利回り６．３６％のオーナチェンジ物件です（賃料確認Ｒ６年３月１５日）【デトム・ワン銀閣寺道】
Ｒ３年１月改装済（洋室・キッチンクロス張替、浴室シャワー交換、ハウスクリーニング）です【デトム・ワン銀閣寺道】
エントランスまでの通路が長く、プライバシー性にも配慮されています【デトム・ワン銀閣寺道】
明るい印象のエントランスです【デトム・ワン銀閣寺道】
オートロック付きの物件で、セキュリティ面にも配慮されています【デトム・ワン銀閣寺道】
エントランスの様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
平面駐輪場がございます【デトム・ワン銀閣寺道】
常時ゴミ出し可能です【デトム・ワン銀閣寺道】
集合ポストの様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
前面道路の様子です【デトム・ワン銀閣寺道】
【デトム・ワン銀閣寺道】
外観写真です【デトム・ワン銀閣寺道】
ローソン北白川久保田店
京都恵市営バス北白川

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.36％

年間想定賃料等: 62万4,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

京都営業センター鵜川紗和子

賃料月額賃料52000円（賃貸確認日2024年3月15日）のオーナチェンジ物件です。

京都市営バス北白川駅まで徒歩２分の専有面積25.92㎡のお部屋です。

出町柳駅までも徒歩圏内で、学生も多く生活しやすいエリアの物件でございます。

７階部分で、モニター付きのオートロックがございますので、セキュリティ面も安心して頂けます。

気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡下さい。

相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ　京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278　担当：鵜川（うかわ）】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム

●2021年01月／洋室・キッチンクロス張替、浴室シャワー交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／管理人

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●吉田山公園　徒歩2分（約90m）
●ローソン北白川久保田店　徒歩2分（約160m）
●メルシーマルギン　徒歩5分（約390m）
●川越病院　徒歩10分（約780m）

物件詳細

所在地	京都府京都市左京区浄土寺西田町
価格	980万円
交通	京阪鴨東線東急池上線「「池上」駅徒歩18 分」駅叡山電鉄都営浅草線「「出町柳西馬込」駅」駅徒歩18 分
間取り	1Ｋ	専有面積	25.92m²(壁芯)
所在階・構造	7階部分／地上7階建て・ＲＣ造	築年月	1989年07月
バルコニー（テラス）面積	2.79m²	採光方向	西
総戸数	37 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／東急コミュニティー
新築時売主	デトム
施工会社	三井建設
管理費(月額)	7,100円	修繕積立金(月額)	6,080円
その他月額費用	町会費:月額300円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・賃貸確認：令和６年３月１５日