リビオ六甲ザ・ヒルズ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（330E3146）

リビオ六甲ザ・ヒルズ

～８５．１４㎡　６階部分　４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　北東角部屋住戸　六甲山手から望む神戸の街並みは壮観～

価格

5,280万円

間取り: 4ＬＤＫ

専有面積: 85.14m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上8階建て・ＲＣ造

築年月: 2019年08月

所在地: 兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目

交通: 阪急神戸線「六甲」駅バス11 分「六甲台北」バス停徒歩2 分

【外観】
陽光で明るさと開放感を演出するため、ガラス手摺壁を採用。外観側面は高さのあるコーナーウィンドを設け、建物の風貌に個性的なデザインを加えた設計。
【エントランスアプローチ】
奥行のあるエントランスアプローチはフロアにタイルやキャノピーを使用しました。豊富な植栽が生活する中で四季を感じさせてくれます。
【エントランス】
素材や質感に優れた多彩なタイルをはじめ、さまざまなマテリアルを調和させて統一感のあるデザインが施されたエントランス。
【エントランス】
住戸内から集合エントランスの来訪者を映像と声で確認することが出来るオートロックモニター付エントランスになります。
【エントランスホール】
オートロックを抜けると2層吹抜のエントランスホールへと繋がっております。
【シェアラウンジ】
TSUTAYA　BOOKSTORE×URBAN RESARCHのコラボレーションシェアラウンジ。約400冊の書籍をセレクトし年2回その一部を入れ替えております。
【バルコニー】
バルコニーからの夜景です。
【ルーフバルコニー】
北側ルーフバルコニーです。
【共用設備】
メールボックスと不在時に便利な宅配ボックスです。
【共用設備】
24時間ゴミ出し可能なゴミドラムが設置されております。
【共用設備】
1階部分のエレベーターホールです。
【駐車場】
サイズ制限の詳細、金額につきましては担当の田中までお気軽にお問い合わせ下さい。
【駐輪場】
サイズ制限の詳細、金額につきましては担当の田中までお気軽にお問い合わせ下さい。
【シーズンガーデン】
敷地南側には阪神園芸がプラニングを監修したシーズンガーデンがございます。
【マンションエンブレム】
「オアシスに暮らす」を意味する「Living Oasis」と「丘」を意味する「Hills」から由来しております。

間取り図

【外観】
【エントランスアプローチ】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランスホール】
【シェアラウンジ】
【バルコニー】
【ルーフバルコニー】
【共用設備】
【共用設備】
【共用設備】
【駐車場】
【駐輪場】
【シーズンガーデン】
【マンションエンブレム】

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物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

神戸マンションプラザ吉岡　大輝

リビオ六甲ザ・ヒルズは２０１９年８月に建築された地上８階建てのマンションです。
美しい自然と生活機能が調和する六甲山手エリア。
６階部分北東角住戸、専有面積85.14㎡のお部屋です。日当たり・通風・眺望も良好でございます。
目の前に遮蔽物がなく、日中はオーシャンビューと六甲山手の景色を望むことができ
夜は神戸の夜景をお愉しみいただけます。（※天候による）

物件すぐ近くにバス停があり、～阪急線・JR線にもスムーズにアクセスできます。
〇阪急「六甲」駅バス11分（バス停徒歩2分）〇JR「六甲道」駅バス20分（バス停徒歩2分）

共用部分にはTSUTAYA BOOKSTORE×URBAN RESEARCH DOORSが空間デザインをプロデュースしたコラボレーションシェアラウンジがあり、書棚にならぶ約４００冊の書籍をゆったりとした空間でお楽しみいただけます。書籍は年２回、一部を入れ替えているのも魅力です。※無料

マンション南側には阪神園芸がプランニング、監修したシーズンズガーデンがあり四季折々の自然を感じていただけます。※無料
【阪神園芸・実績】〇グランフロント大阪　〇阪急西宮ガーデンズの屋上庭園　〇エキスポシティ

アウトドアライフをご満喫いただける人工芝とウッドデッキのスペース「グランピングデッキ」が
ございます。ご用意したテーブルで、ご家族・ご友人をお招きしてバーベキューもお楽しみいただけます。
また、テントをご用意していただければ自然の中でおくつろぎいただける空間となります。

好日山荘プロデュースのキャンプ用品等をシェアラウンジ内の倉庫に保管しており
ご入居者様へレンタルしております。

敷地内には大切なお車を洗車していただける洗車スペースもございます。

是非、ご覧頂きたいおすすめの物件です。詳細は、担当：吉岡までお気軽にお問い合わせください。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: ２面バルコニー／ルーフバルコニー／角部屋

設備・仕様: システムキッチン／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: --

周辺環境: ●コープ鶴甲　徒歩7分（約500m）
●セブンイレブン神戸大学鶴甲キャンパス店　徒歩12分（約910m）
●鶴甲幼稚園　徒歩6分（約460m）
●神戸市立鶴甲小学校　徒歩6分（約430m）
●神戸市立長峰中学校　徒歩27分（約2160m）

物件詳細

所在地	兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目
価格	5,280万円
交通	阪急神戸線「六甲」駅バス11 分「六甲台北」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ	専有面積	85.14m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上8階建て・ＲＣ造	築年月	2019年08月
バルコニー（テラス）面積	10.03m²／ルーフバルコニー面積44.02m²	採光方向	東／角部屋
総戸数	169 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤
新築時売主	日鉄興和不動産
施工会社	岩田地崎建設
管理費(月額)	10,040円	修繕積立金(月額)	8,510円
その他月額費用	ルーフバルコニー使用料:月額2,200円
引渡時期	相談	現況	居住中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・住み替えにつき引き渡し時期は契約から６カ月要