ザ・セントラルマークタワー
【■オーナーチェンジ物件■南東角住戸■１６階部分■３ＬＤＫ■担当：片岡】
- 【外観】
- 【外観】
- 【エントランスアプローチ】
- 【オートロック】
- 【オートロック】
- 【ロビー】
- 【ロビー】
- 【メールボックス】
- 【宅配ボックス】
- 【駐輪場】
- 【駐車場】
- 【マンションエンブレム】
間取り図
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【外観】
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【エントランスアプローチ】
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【オートロック】
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【メールボックス】
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【宅配ボックス】
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【駐輪場】
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【駐車場】
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【マンションエンブレム】
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.36％
- 年間想定賃料等
- 453万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ～ザ・セントラルマークタワー～
・３５階建て免震構造タワーマンション
・大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩１分の好立地
・専有面積：８５．９２㎡／３ＬＤＫ
・１６階部分・南東向き角住戸につき日当たり良好
・シューズインクローゼット、ディスポーザー有
◇ホテルライクな内廊下設計
◇安心の２４時間有人管理（夜間警備員勤務）
◇各階にダストステーション有（２４時間ゴミ出し可能）
・現況：賃貸中（2021年より賃貸中）
・月額賃料：320000円
・共益費：30000円
・駐車場費：28000円
・年間賃料：4536000円
・表面利回り：3.36%①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）／角部屋／即入居可（即引渡可）
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／床暖房／シューズインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／免震構造 or 制震構造／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津１丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1億3,500万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分 ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩12 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩9 分 |
||
| 間取り | 3ＬＤＫ | 専有面積 | 85.92m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 16階部分／地上35階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2015年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.22m2 | 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 415 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／住商建物 |
| 新築時売主 | 住友商事／ＭＩＤ都市開発／大和ハウス工業 | ||
| 施工会社 | 前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体 | ||
| 管理費(月額) | 16,300円 | 修繕積立金(月額) | 8,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～32,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田マンションプラザ 片岡 龍之介
～共用部分施設～（一部有料）
【１階】
・カーポーチ
・ペット足洗い場
【２階】
・オーナーズラウンジ＆カフェ
・ゲストルーム
・コンシェルジュ
・ギャザリングルーム
・フィットネスルーム
【２４階】
ゲストルーム