ザ・セントラルマークタワー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（340F3003）

ザ・セントラルマークタワー

◆大阪メトロ中津駅直結徒歩1分◆34階部分・北西・北東角住戸◆淀川花火鑑賞可◆専有面積：80.77㎡・3LDK

価格

1億4,500万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 80.77m² （壁芯)

所在階: 34階部分／地上35階建て・ＲＣ造

築年月: 2015年01月

所在地: 大阪府大阪市北区中津１丁目

交通: 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分
阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩9 分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩12 分

【外観写真】
2015年1月建築、地上35階建て、高層免震構造タワーレジデンス。
【眺望写真】
リビング・ダイニングからは淀川花火が鑑賞できます。
1年に1度しか味わえないイベントを特別な空間でお楽しみいただけるお部屋です。
※但し、天候による。
【眺望写真②】
日中は室内の採光を確保でき、
明るいお部屋となっております。
ガラスウォールからの眺めは良好です。
【眺望写真③】
北西・北東角部屋ならではの明るさが心地よいお部屋です。
【眺望写真④】
夕方になると綺麗な夕日が差し込みます。
様々なシチュエーションでもお楽しみいただけます。
【エントランス】
重厚感あるシックな色合いで格調高いエントランスとなっております。
【オートロック】
オートロックセキュリティシステムと合わせてセントラル警備保障による安心のオンライン24時間管理体制を採用しております。
【オートロック②】
【グランドロビー】
グラントロビーは2層吹抜け構造と開放感があり、高級感ある空間です。
【グランドロビー②】
緩やかな光と静寂な雰囲気があるおしゃれなロビーです。
【エレベーターホール】
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【駐輪場】
【駐車場】

間取り図

【外観写真】
【眺望写真】
【眺望写真②】
【眺望写真③】
【眺望写真④】
【エントランス】
【オートロック】
【オートロック②】
【グランドロビー】
【グランドロビー②】
【エレベーターホール】
【メールボックス】
【宅配ボックス】
【駐輪場】
【駐車場】

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 3.14％

年間想定賃料等: 456万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

梅田マンションプラザ浦中　将輝

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
地上35階建・高層免震タワーレジデンス『ザ・セントラルマークタワー』物件担当の浦中でございます。

当物件は、大阪市北区の大阪メトロ「中津駅」直結2015年1月建築の分譲タワーマンションでございます。
地上35階建て・34階部分、北西・北東角住戸につき眺望、採光良好です。
リビング・ダイニング部分からはダイレクトに淀川花火が鑑賞できるお部屋になります。
※但し、天候による

物件の詳細等は、
梅田マンションプラザ：浦中将輝（うらなか　まさき）
通話料無料のフリーコール　０１２０-１３５-３２３までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋／所在階20階以上

設備・仕様: 床暖房／ウォークインクローゼット／シューズインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／宅配ボックス／コンシェルジュサービス／２４時間ゴミ出し可／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐輪場／バイク置き場

立地・周辺環境

立地: 駅徒歩５分以内

周辺環境: --

物件詳細

所在地	大阪府大阪市北区中津１丁目
価格	1億4,500万円
交通	大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩1 分阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩9 分ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩12 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	80.77m²(壁芯)
所在階・構造	34階部分／地上35階建て・ＲＣ造	築年月	2015年01月
バルコニー（テラス）面積	8.17m²	採光方向	北東／角部屋
総戸数	415 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／住商建物
新築時売主	住友商事／ＭＩＤ都市開発／大和ハウス工業
施工会社	前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理費(月額)	15,300円	修繕積立金(月額)	8,100円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介