ファーストフィオーレ難波南パークサイド
◆大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線『大国町』駅徒歩３分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 価格
-
1,900万円
- 間取り
- 1Ｋ
- 専有面積
- 23.79m2 （壁芯)
- 所在階
- 2階部分／地上14階建て・ＲＣ造
- 築年月
- 2019年01月
- 所在地
- 大阪府大阪市浪速区大国２丁目
- 交通
- 大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩3 分
ＪＲ関西本線（大和路線）「今宮」駅徒歩5 分
- 建物外観
- 前面道路（西方向より撮影）
- 建物外観（北西方向より撮影）
- 建物外観（北東方向より撮影）
- 前面道路（東方向より撮影）
- エンブレム
- エントランスアプローチ
- エントランスホール
- ロビー
- オートロック
- 集合ポスト
- 宅配ボックス
- 管理員室
- モニター付きエレベーターです
- 立体駐車場
- 駐輪場
- ゴミ置き場
- 大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線「大国町」駅まで約190m 徒歩３分
- ＪＲ関西線・大阪環状線「今宮」駅まで約390m 徒歩５分
- スーパー玉出大国町店まで約330m 徒歩５分
- セブンイレブン大阪大国１丁目店まで約110ｍ徒歩２分
- 浪速大国郵便局まで約９０ｍ徒歩２分
- 大国保育園まで約250ｍ 徒歩４分
- 大国小学校まで約310ｍ 徒歩４分
- 木津中学校まで約530ｍ 徒歩７分
間取り図
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建物外観
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前面道路（西方向より撮影）
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建物外観（北西方向より撮影）
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建物外観（北東方向より撮影）
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前面道路（東方向より撮影）
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エンブレム
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エントランスアプローチ
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エントランスホール
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ロビー
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オートロック
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集合ポスト
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宅配ボックス
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管理員室
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モニター付きエレベーターです
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立体駐車場
-
駐輪場
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ゴミ置き場
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大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線「大国町」駅
-
ＪＲ関西線・大阪環状線「今宮」駅
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スーパー玉出大国町店
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セブンイレブン大阪大国１丁目店まで約110ｍ徒歩２分
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浪速大国郵便局まで約９０ｍ徒歩２分
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大国保育園まで約250ｍ 徒歩４分
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大国小学校まで約310ｍ 徒歩４分
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木津中学校まで約530ｍ 徒歩７分
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.29％
- 年間想定賃料等
- 81万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆平成３１年１月建築！
◆地上１４階建て ２階部分！
◆間取り １Ｋ！
◆専有面積 ２３．７９㎡
◆バルコニー面積 ３．９９㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線『大国町』駅 徒歩３分
◎ＪＲ関西線・大阪環状線『今宮』駅 徒歩５分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６８，０００ 円(共益費込)
年額賃料：８１６，０００ 円
現況表面利回り：約４．２９％
（２０２４年３月１日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●スーパー玉出大国町店 徒歩5分（約330m）
●ライフ大国町店 徒歩5分（約390m）
●セブンイレブン大阪大国１丁目店 徒歩2分（約110m）
●セブンイレブン大阪敷津西２丁目店 徒歩2分（約150m）
●浪速大国郵便局 徒歩2分（約90m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区大国２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,900万円
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| 交通 | 大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩3 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「今宮」駅徒歩5 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 23.79m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上14階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 | 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 190 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／ホームズ建物管理 |
| 新築時売主 | （株）ファーストステージ（株）ホームズ | ||
| 施工会社 | 中林建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 5,830円 | 修繕積立金(月額) | 1,190円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月05日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『ファーストフィオーレ難波南パークサイド』物件担当でございます！
本物件は平成３１年１月築の１４階建てマンション２階部分、間取り１Ｋです。
◆周辺環境
・スーパー玉出大国町店 約３３０ｍ（徒歩５分）
・ライフ大国町店 約３９０ｍ（徒歩５分）
・セブンイレブン大阪大国１丁目店 約１１０ｍ（徒歩２分）
・セブンイレブン大阪敷津西２丁目店 約１５０ｍ（徒歩２分）
・浪速大国郵便局 約９０ｍ（(徒歩２分）
・大国保育園 約２５０ｍ（徒歩４分）
・大国小学校 約３１０ｍ(徒歩４分）
・木津中学校 約５３０ｍ（徒歩７分）