エグゼ弁天町
◆最上階 ◆大阪メトロ中央線「弁天町」徒歩７分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
- 建物外観
- 建物外観
- マンションエンブレム
- 集合ポスト
- 駐輪場
- バイク置場
- ＪＲ大阪環状線『弁天町』駅まで約620m 徒歩８分
間取り図
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建物外観
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建物外観
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マンションエンブレム
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集合ポスト
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駐輪場
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バイク置場
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ＪＲ大阪環状線『弁天町』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.49％
- 年間想定賃料等
- 79万800円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆令和元年１０月建築
◆最上階
◆北西側バルコニー
◆１Ｋ
◆専有面積 ２０．２４㎡（別途ＭＢ面積０．５８㎡有り）
◆バルコニー面積 ４．４２㎡
◆大阪メトロ中央線『弁天町』駅 徒歩７分
◆ＪＲ大阪環状線『弁天町』駅 徒歩８分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６５，９００ 円(共益費込)
年額賃料：７９０，８００ 円
現況表面利回り：約４．４９％
（２０２４年３月２２日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・関西スーパー市岡店まで約220 m(徒歩３分)
・サンディ市岡店まで約660 m(徒歩９分)
・ローソン港区三先一丁目店まで約100 m(徒歩２分)
・セブンイレブン大阪三先１丁目店まで約210 m(徒歩３分)
《その他》
・ドラッグセガミ市岡店まで約250 m(徒歩４分)
・大阪夕凪橋郵便局まで約240 m(徒歩３分)
・港南公園まで約250 m(徒歩４分)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- システムキッチン／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- モニター付きオートロック／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／築５年以内
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●関西スーパー市岡店 徒歩3分（約220m）
●サンディ市岡店 徒歩9分（約660m）
●ローソン港区三先一丁目店 徒歩2分（約100m）
●ドラッグセガミ市岡店 徒歩4分（約250m）
●大阪夕凪橋郵便局 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市港区市岡元町２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,760万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ中央線「弁天町」駅徒歩7 分 ＪＲ大阪環状線「弁天町」駅徒歩8 分 |
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| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 20.24m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上10階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2019年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.42m2 | 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 106 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社シティトラスト不動産 | ||
| 施工会社 | 神工建設株式会社 | ||
| 管理費(月額) | 6,020円 | 修繕積立金(月額) | 2,000円 |
| その他月額費用 | 自治会協力費:200円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月20日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
難波営業センター 西田 梨乃
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エグゼ弁天町』物件担当でございます！
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フリーコール：0120-102-301
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