【すみふの仲介ステップ】2023年10月リフォーム完了！ 担当／近石（ちかいし）
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
フローリング 
ペット可 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可（即引渡可）
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ウォークインクローゼット -
フローリング -
ペット可 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可（即引渡可）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- シャワー
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- フローリング
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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●2023年10月／システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換
●2023年10月／全室クロス貼替、全室フローリング張替
●2023年10月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【ステイツ桂洛西】
■専有面積：72.60㎡
■3LDK
■ウォークインクローゼットあり
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■現況空家
～改装内容～
（2023年10月改装済み）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス貼替
・全室フローリング張替
・ハウスクリーニング
～近隣施設等～
・セブンイレブン京都桂坂店まで約300m（徒歩4分）
・ライフォート洛西店まで約810m（徒歩11分）
・京都中央信用金庫洛西支店まで約900m（徒歩12分）
・京都大枝西新林郵便局まで約810m（徒歩11分）
・業務スーパー洛西店まで約280m（徒歩4分）
・洛西シミズ病院まで約560m（徒歩7分）
・新林保育園まで約820m（徒歩11分）
・洛西せいか幼稚園まで約790m（徒歩10分）
・うぐいす幼稚園まで約1000m（徒歩13分）
・新林池公園まで約600m（徒歩8分）
・小畑川中央公園まで約1100m（徒歩14分）
担当からのひとこと
【ステイツ桂洛西】の物件ページを御覧いただき、ありがとうございます。
本マンションは、周辺にコンビニ【セブンイレブン京都桂坂店】約300m（徒歩4分）、ドラッグストア
【ライフォート洛西店】約810m（徒歩11分）等がございますので利便性が高いマンションであると思
います。
また、住戸部分は7階建2階部分、2023年10月中旬にリフォーム済みのきれいな住まいとなっており
ます。
季節物の衣類などもスッキリ収納できるウォークインクローゼットや物入れがございます。
なお現況は空室ですので、ゆっくりとご内覧いただけます。
お住み替えや不動産に係る相談は、是非「近石（ちかいし）」までご連絡ください。お客様からのお問合せを心よりお待ちしております。
（お問合せ先）
住友不動産販売株式会社 桂営業センター
物件担当／近石（ちかいし）
フリーコール／0120-720-073
周辺環境
・市立大枝小学校 徒歩4分（約260m）
・市立大枝中学校 徒歩26分（約2050m）
・食彩香房京かの子 徒歩5分（約360m）
・セブンイレブン京都桂坂店 徒歩4分（約300m）
・洛西シミズ病院 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝塚原町 |
|---|---|
| 価格 |
1,990万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス17 分「国道沓掛口」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.00m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 68 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,600円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月10日です。
