【すみふの仲介ステップ】 ◇充実のセキュリティでご家族も安心の住まい ●担当：古田
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
テラス 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場
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床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
テラス
-
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- テラス
- トランクルーム
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- インターネット対応
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【パークシティ桂ジオ】
◇専有面積：75.85㎡ テラス：37.80㎡
◇間取り3LDK
◇阪急京都線『桂』駅徒歩12分
◇共用施設・共用設備充実(コミュニティルーム・ゲストスイート・来客用駐車場・オートロックシステム・宅
配ボックス・ペット足洗い場 ・AEDをメールコーナーに設置)
◇専有部分
・キッチン…食器洗い乾燥機、蛇口一体浄水器、ディスポーザー、レンジフード、ハイパーガラスコートトップ
ガスコンロ、パントリー
・洗面室…泡沫ノズル付き混合水栓、三面鏡裏収納、フロアキャビネット、リネン庫
・浴室…ミストサウナ機能付き浴室暖房換気乾燥機、スプレーシャワー、オーバル浴槽
・トイレ…温水洗浄便座、フチなし形状＆トルネード洗浄
・収納…クローゼット、トランクルーム、物入、押入、下足入
・リビングダイニング…ガス温水式床暖房、シートフローリング
・バルコニー…スロップシンク
◇ペット飼育可(細則あり)
◇◆◇周辺施設◇◆◇
・京都市立桂徳小学校…約690ｍ(徒歩9分)
・セブンイレブン京都上桂前田町店…約450ｍ(徒歩6分)
・ローソン桂徳大寺店…約540ｍ(徒歩7分)
・フレスコ上桂店…約630ｍ(徒歩8分)
・スーパーマツモト上桂店…約850ｍ(徒歩11分)
・スギドラッグ桂五条店…約740ｍ(徒歩10分)
・京都桂上豆田郵便局…約290ｍ(徒歩4分)
・三菱京都病院…約240ｍ(徒歩3分)
・桂御所第二公園…約40ｍ(徒歩1分)
・池尻児童公園…約430ｍ(徒歩6分)
担当からのひとこと
この度は、【パークシティ桂ジオ】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、西京区桂御所町に位置する2014年11月建築の地上5階建てマンションの1階部分です。
来訪者を三重にチェックできるトリプルセキュリティシステムや、火災やガス漏れ、侵入などの異常を自動
通報する24時間遠隔監視システム、防犯カメラ等の防犯設備が充実しており、ご家族皆さまに安心して暮
らしていただけるマンションです。
37.80㎡の南向きテラスでは、ガーデニングや家庭菜園を楽しんでいただける他、お子様も安心して遊
んでいただけます。
豊富な収納スペースで、お子様の荷物もスッキリ片付きます。また、大切なペットも一緒に暮らしていただけます(細則有)。
キッチン、洗面室、浴室、トイレは上質で機能性に優れ、快適な暮らしを実現していただけます。
公園が隣接しており、また周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局等、生活に便利な施設が整っております。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「古田」までお気軽にお申し付けくださいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております。
◆住友不動産販売 桂営業センター
◆フリーコール：０１２０－７２０－０７３
◆担当：古田
周辺環境
・京都市立桂徳小学校 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン京都上桂前田町店 徒歩6分（約450m）
・フレスコ上桂店 徒歩8分（約630m）
・京都桂上豆田郵便局 徒歩4分（約290m）
・桂御所第二公園 徒歩1分（約40m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区桂御所町 |
|---|---|
| 価格 |
4,280万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.85m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 37.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 198 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル／阪急不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 10,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,890円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額880円／ムクノキクラブ会費:500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月01日です。
