【すみふの仲介ステップ】2019年5月リフォーム済！ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビングです！
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
両面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可（即引渡可）
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食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
両面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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駐車場空有 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可（即引渡可）
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- 都市ガス
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 両面バルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 即入居可（即引渡可）
- リフォーム
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●2019年05月／キッチン、浴室、洗面所、トイレ、建具入替
●2019年05月／フローリング貼替（玄関、廊下、ＬＤＫ、洋室）
●2019年05月／壁、天井クロス貼替（各居室、玄関、廊下、洗面所、トイレ）
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【境谷西第２住宅４棟】
●専有面積 84.49㎡
●2019年5月リフォーム済！
・キッチン、浴室、洗面所、トイレ、建具入替
・フローリング貼替（玄関、廊下、ＬＤＫ、洋室）
・クッションフロア貼替（洗面所、トイレ）
・壁、天井クロス貼替（玄関、廊下、ＬＤＫ、和室、洋室、洗面所、トイレ）
・３ＬＤＫから２ＬＤＫに間取り変更
・畳入替（南西側和室）
●阪急京都線/桂駅までバス乗車18分【洛西高校前バス停(徒歩4分）より】
●東海道本線/桂川駅までバス乗車20分【洛西高校前バス停（徒歩2分）より】
●日当たり風通し良好！
●南向きバルコニー！【周辺施設】
◇コンビニ
・ファミリーマート洛西新林本通店まで約380ｍ（徒歩5分）
・セブンイレブン京都洛西境谷店まで約400ｍ（徒歩5分）
・ローソン京都境谷大橋店まで約900ｍ（徒歩12分）
◇スーパー
・業務スーパー洛西店まで約1400ｍ（徒歩18分）
◇学校
・京都市立境谷小学校まで約550ｍ（徒歩7分）
・京都市立洛西中学校まで約610ｍ（徒歩8分）
◇金融機関
・大枝西新林郵便局まで約480ｍ（徒歩6分）
・京都中央信用金庫洛西支店まで約540ｍ（徒歩7分）
◇その他施設
・西境谷南児童公園まで約550ｍ（徒歩7分）
・西境谷北児童公園まで約650ｍ（徒歩9分）
・さふらん保育園まで約650ｍ（徒歩9分）
担当からのひとこと
この度は本物件HPをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は1981年3月に建築された鉄筋コンクリート造5階建のマンションでございます。
5階建2階部分のお部屋となっており、南向きバルコニーのため、たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込む
住まいとなっております。
室内は2019年5月にリフォーム済みで、水回りの新調やクロス・フローリングの貼替等、築年数を感じ
させないお部屋になっております。
火を使わないIHクッキングヒーターで空気もクリーン！お子様にも安心で、一緒に料理も楽しめます！
後片付けラクラクな食器洗乾燥機付きで忙しいママをサポート！
約6.6畳の和室は小さなお子様のお世話に大活躍！
お薦め物件ですので、ぜひ一度ご内覧ください！
掲載物件の内覧のご要望や、ご質問等は担当 近石までお申し付けくださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております！！
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に近石（チカイシ）までお問い合わせください。
●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 近石 凌
周辺環境
・京都市立境谷小学校 徒歩7分（約550m）
・京都市立洛西中学校 徒歩8分（約610m）
・ファミリーマート洛西新林本通店 徒歩5分（約380m）
・大枝西新林郵便局 徒歩6分（約480m）
・業務スーパー洛西店 徒歩18分（約1400m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区大原野西境谷町２丁目 |
|---|---|
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス18 分「洛西高校前」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「桂川」駅バス20 分「洛西高校前」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 84.49m2 |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.14m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 610 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本総合住生活 |
| 新築時売主 | 住宅都市整備公団 |
| 管理費(月額) | 5,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,480円 |
| その他一時金 | 駐車場敷金:26,000円／駐輪場使用料:30円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,700円／空数5台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年07月29日です。
