グランドゥール桂坂
【すみふの仲介ステップ】 ◇令和6年4月改装済 ●フリーコール：0120-720-073 ●担当：金森
- 現地外観(正面)
西京区エリアのお薦め物件です!
ぜひ現地をご覧ください！
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【グランドゥール桂坂】 - リビング・ダイニング
南から明るい光が射し込みます。
【グランドゥール桂坂】 - キッチン
新しく気持ちの良いキッチン。
【グランドゥール桂坂】 - 前面道路含む外観
国道9号線に面しています。
【グランドゥール桂坂】 - エントランス
【グランドゥール桂坂】 - 正面玄関・オートロック・管理人室
【グランドゥール桂坂】 - エントランスアプローチ・駐車場
【グランドゥール桂坂】 - 玄関外側・共用廊下
【グランドゥール桂坂】 - 玄関内側
【グランドゥール桂坂】 - リビング・ダイニング
【グランドゥール桂坂】 - リビング・ダイニング
冷暖房効率アップが期待できる二重サッシの窓。
【グランドゥール桂坂】 - リビング・ダイニング・キッチン
ご家族を近くに感じられる対面キッチン。
【グランドゥール桂坂】 - キッチン
【グランドゥール桂坂】 - キッチン
【グランドゥール桂坂】 - リビングから和室
リビングの隣の和室でも、ほっこりくつろげます。
【グランドゥール桂坂】 - 和室約6.0帖
こちらの窓も二重サッシです。
【グランドゥール桂坂】 - 和室約6.0帖
畳表替済です。
【グランドゥール桂坂】 - 和室からリビング
【グランドゥール桂坂】 - 和室押入
【グランドゥール桂坂】 - 洋室約4.5帖
【グランドゥール桂坂】 - 洋室約4.5帖
【グランドゥール桂坂】 - 洋室約4.5帖 クローゼット
【グランドゥール桂坂】 - 納戸約4.0帖
【グランドゥール桂坂】 - 納戸約4.0帖
【グランドゥール桂坂】 - 浴室
【グランドゥール桂坂】 - 洗面室
【グランドゥール桂坂】 - トイレ
【グランドゥール桂坂】 - バルコニー
南向きの明るいバルコニーで毎日のお洗濯も快適です。
【グランドゥール桂坂】 - 阪急『桂』駅までバス20分(桂駅西口行)
国道沓掛口停徒歩6分
【グランドゥール桂坂】 - セブンイレブン京都桂坂店まで約390ｍ(徒歩5分)
お薦め物件ですので、是非ご検討くださいませ。
●フリーコール0120-720-073●担当：金森
【グランドゥール桂坂】
間取り図
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現地外観(正面)
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リビング・ダイニング
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キッチン
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前面道路含む外観
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エントランス
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正面玄関・オートロック・管理人室
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エントランスアプローチ・駐車場
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玄関外側・共用廊下
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玄関内側
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング
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リビング・ダイニング・キッチン
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キッチン
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キッチン
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リビングから和室
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和室約6.0帖
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和室約6.0帖
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和室からリビング
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和室押入
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洋室約4.5帖
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洋室約4.5帖
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洋室約4.5帖 クローゼット
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納戸約4.0帖
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納戸約4.0帖
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浴室
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洗面室
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トイレ
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バルコニー
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阪急『桂』駅までバス20分(桂駅西口行)
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セブンイレブン京都桂坂店まで約390ｍ(徒歩5分)
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
セールスポイント
- 【グランドゥール桂坂】
◇間取り：2SLDK
◇南西向きバルコニー
◇現況：空室
◇令和6年4月改装済
・キッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台新調
・畳表替（和室）
・クロス貼替（LDK・全居室・納戸・廊下・洗面・トイレ）
・CF貼替（キッチン・洗面・トイレ）
・フローリング貼替（LD・全居室・廊下）
◇◆◇周辺施設◇◆◇
・京都市立大枝小学校…約610ｍ(徒歩8分)
・セブンイレブン京都桂坂店…約390ｍ(徒歩5分)
・ローソン国道沓掛店…約390ｍ(徒歩5分)
・業務スーパー洛西店…約610ｍ(徒歩8分)
・新林池公園…約690ｍ(徒歩9分)
・洛西シミズ病院…約350ｍ(徒歩5分)
物件に関するお問合せやご内覧希望、ご購入相談は担当「金森」までお気軽にお問合せくださいませ。
●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当：金森(かなもり)
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- 収納スペース／システムキッチン／バス・トイレ別／バス専用／シャワー／トイレ専用／洗面所／洗面台／照明器具付き／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場／フローリング／納戸
- リフォーム
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●2024年04月／キッチン・トイレ・ユニットバス・洗面化粧台新調
●2024年04月／クロス張替（ＬＤＫ・全居室・納戸・廊下・洗面・トイレ）
●2024年04月／フローリング貼替（ＬＤ・全居室・納戸） 畳表替（和室）
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／ＣＡＴＶ／エレベータ
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●京都市立大枝小学校 徒歩8分（約610m）
●セブンイレブン京都桂坂店 徒歩5分（約390m）
●業務スーパー洛西店 徒歩8分（約610m）
●新林池公園 徒歩9分（約690m）
●洛西シミズ病院 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市西京区大枝沓掛町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,780万円
|
||
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス20 分「国道沓掛口」バス停徒歩6 分 | ||
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
専有面積 | 60.51m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 2階部分／地上7階地下1階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1996年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.7m2 | 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 54 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／アルファ企画 |
| 新築時売主 | アイワホーム株式会社 | ||
| 施工会社 | 川田工業株式会社大阪支社 | ||
| 管理費(月額) | 11,100円 | 修繕積立金(月額) | 5,110円 |
| その他月額費用 | 駐輪場使用料:月額600円／町会費:月額200円／ケーブルテレビ:1,027円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年06月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月21日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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グランドゥール桂坂
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
その他のお部屋を探されている場合は、売出物件が出たらご連絡します。
担当者からのひとこと
桂営業センター 金森 正登
この度は、【グランドゥール桂坂】のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は、国道9号線に面したマンションとなります。
地下1階地上7階建の2階部分、南西向きバルコニーの物件となっております。
室内は2024年4月改装済のため（改装内容はセールスポイントをご参照くださいませ）、新しい設備と内装のお部屋で気持ち良く新生活をスタートしていただけます。
空家につきお気軽にご内覧いただけます。
ご内覧希望のお客様やご購入・お買替のご相談は担当「金森」までお気軽にお問合せ下さいませ。
お問合せを心よりお待ち申し上げております！
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●0120-720-073
●担当：金森(かなもり)