シエリア大手前
【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件・利回り約５．５１％！！●
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- １階ロビー
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- マンションの外壁面
- エントランス部分
- マンションのエンブレム
間取り図
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外観写真
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エントランス
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１階ロビー
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マンションの外壁面
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マンションのエンブレム
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.51％
- 年間想定賃料等
- 150万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●令和２年１１月建築！！
●谷町四丁目駅徒歩８分
●オール電化の住戸
●１０階部分！
●現況賃貸中、想定年間賃料：１５０万円／共益費含
●想定利回り約５．５１％！
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／築５年以内
- 駐車場
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物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区大手通２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,720万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩8 分 京阪本線「北浜」駅徒歩10 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 38.33m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 10階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2020年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.57m2 | 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 56 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発 | ||
| 施工会社 | 紙谷工務店 | ||
| 管理費(月額) | 11,100円 | 修繕積立金(月額) | 2,300円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,265円／解体準備金:1,600円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額7,031円／借地期限:2091年12月（残存期間：67年）／借地保証金:168,744円 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月10日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:笠井 英彦
- 10:00〜18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１−１−３−３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 笠井 英彦
新築時売主、関電不動産開発のシエリアシリーズのオーナーチェンジ物件です。
令和２年１１月建築で外観も現代風のおしゃれなデザインです。
初めて投資を行う方にもおすすめの立地です。
是非ともお問合せくださいませ。
『すみふの仲介ステップ』梅田第２営業センターまで！！