デュオン新大阪レジデンス
◎御堂筋線「東三国」駅徒歩１分！３１．５㎡！２００９年１１月建築！オーナーチェンジ物件
- 外観写真です。
- エントランス（西側）
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置場
- メールボックス
- エントランス（東側）
- 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで約40m 徒歩1分
- 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで約700m 徒歩9分
- スギドラッグ東三国駅前店まで約13m
- ローソン東三国駅南口店まで約60m
- セブン-イレブン 大阪宮原２丁目店まで約80m
- ショッピングプラザ新大阪生鮮館まで約190m
- ジャパン東三国店まで約370m
- 認定こども園 ひじり幼稚園まで約205m
- 北中島小学校まで約300m
間取り図
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外観写真です。
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エントランス（西側）
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オートロック
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宅配ボックス
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駐輪場
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バイク置場
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メールボックス
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エントランス（東側）
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大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
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大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅
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スギドラッグ東三国駅前店
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ローソン東三国駅南口店
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セブン-イレブン 大阪宮原２丁目店
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ショッピングプラザ新大阪生鮮館
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ジャパン東三国店
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認定こども園 ひじり幼稚園
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北中島小学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 4.65％
- 年間想定賃料等
- 87万6,000円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◎専有面積：３１．５０㎡（壁芯）
◎１５階建 ７階部分
◎１Ｋ
■投資情報■
（２０２４年２月１５日現在）
賃料：７３，０００円（共益費込）／月額
現況年額賃料等：８７６，０００円
表面利回り：約４．６５％
●大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩１分
～通勤・通学に便利な立地です～
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 角部屋
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／バス・トイレ別／シャンプードレッサー／洗面所／洗面台／都市ガス／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内
- 周辺環境
- --
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,880万円
|
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| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩1 分 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩10 分 |
||
| 間取り | 1Ｋ | 専有面積 | 31.5m2 |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上15階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2009年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.1m2 | 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 112 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／巡回／グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日商エステム／プレサンスコーポレーション | ||
| 施工会社 | 大木建設 | ||
| 管理費(月額) | 5,640円 | 修繕積立金(月額) | 8,190円 |
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
この情報は2024年04月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年04月28日です。
物件の情報についてお問い合わせ
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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デュオン新大阪レジデンス
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担当者からのひとこと
江坂営業センター 岡本 邦裕
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ご検討の際はお気軽にフリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－３１７－７１３ 】
地域担当：岡本まで、お問合わせ下さいませ。
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