新大阪ビジネス第２ニッケンマンション
【すみふの仲介ステップ】オーナーチェンジ物件！２０２３年９月リフォーム完了！
- 現地外観
- エントランス
- エントランスホール
- マンションエンブレム
- エレベーター
- ロビー
- ゴミ置き場
- 管理員室
- 現地外観
- 集合ポスト
- 駐車場
- 駐輪場
- 前面道路
- 大阪メトロ御堂筋線『三国』駅まで約560m 徒歩７分
間取り図
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現地外観
-
エントランス
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エントランスホール
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マンションエンブレム
-
エレベーター
-
ロビー
-
ゴミ置き場
-
管理員室
-
現地外観
-
集合ポスト
-
駐車場
-
駐輪場
-
前面道路
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大阪メトロ御堂筋線『三国』駅
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 6.16％
- 年間想定賃料等
- 103万5,600円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●物件概要
・1974年7月建築
・オートロック付
・2023年9月リフォーム完了
リフォーム内容
・ユニットバス新調、温水洗浄便座付トイレ新調
・クロス全室張替
●周辺環境
・みくにひじり幼稚園まで約930ｍ
・ポラリスこども園まで約130ｍ
・北中島小学校まで約390ｍ
・宮原中学校まで約120ｍ
・ライフセントラルスクエア西宮原店まで約360ｍ
・セブンイレブン大阪東三国4丁目店まで約270ｍ●現況賃貸中！
賃料：月額：８６，３００円
年額賃料：１，０３５，６００円
想定表面利回り：６．１６％
２０２４年３月２９日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 最上階
- 設備・仕様
- 温水洗浄便座／都市ガス／給湯
- リフォーム
-
●2023年09月／ユニットバス新調、温水洗浄便座付きトイレ新調
●2023年09月／クロス全室張替
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- エレベータ／管理人／大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場
- --
立地・周辺環境
- 立地
- 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●北中島小学校 徒歩5分（約390m）
●宮原中学校 徒歩2分（約120m）
●ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩5分（約360m）
●セブンイレブン大阪東三国４丁目店 徒歩4分（約270m）
●北中島公園 徒歩3分（約190m）
物件詳細
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,680万円
|
||
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩7 分 | ||
| 間取り | 1ＤＫ | 専有面積 | 28.88m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 7階部分／地上7階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1974年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | -- | 採光方向 | -- |
| 総戸数 | 151 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東洋近畿建物管理 |
| 管理費(月額) | 13,300円 | 修繕積立金(月額) | -- |
| その他月額費用 | 特別積立金:1,000円／給湯維持管理費:2,000円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月11日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-081-217
担当:松島 優貴
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 大阪府大阪市 北区梅田１－１－３－３１００ 大阪駅前第三ビル３１階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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新大阪ビジネス第２ニッケンマンション
現在、当物件以外の売出中物件はお取り扱いしてません。
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担当者からのひとこと
梅田第２営業センター 松島 優貴
この度は、「新大阪ビジネス第２ニッケンマンション」のホームページにアクセスいただき誠にありがとうございます。
物件担当：まつしま でございます。
物件に関するお問い合わせは担当の松島まで!
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。