中古マンション

4,780万円

プレサンスロジェ京都西大路

中古マンション

お気に入り 1 件

【すみふの仲介ステップ】■令和2年9月建築 ■専用駐車場有り ■ペット飼育可 ■南東向き

京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町

ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩8 分

専有面積67.80m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2020年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2024年7月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
テラス
専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
フローリング
テラス

専用庭
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
フローリング
テラス
専用庭
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
築５年以内

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎JR東海道本線「西大路駅」徒歩8分
◎令和2年9月建築 ◎専用庭有り
◎専用駐車場有り（車種による）
◎ペット飼育可（規約による制限有り）
◎床暖房有り（LD部分） ◎南東向き
◎室内丁寧にお使いです

≪周辺施設≫
・京都市立祥豊小学校約90m ・京都市立洛南中学校約1460m
・万代吉祥院店約710m ・新鮮激安市場!洛南店約1140m
・フレスコ九条店約1210m ・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店約780m
・イオン京都洛南店約1060m ・ローソン吉祥院三ノ宮町店約280m
・三ノ宮児童公園約270m

担当からのひとこと

交通機関はJR東海道本線「西大路駅」まで徒歩8分の立地にあるマンションです。買物施設は周辺に多く
点在しており、万代吉祥院店まで約710m、新鮮激安市場!洛南店まで約1140m、イオン京都洛南
店まで約1060mです。
令和2年9月建築となっており、住戸には専用庭及び専用駐車場がございますので、お車を使われる方にと
っては大変便利です。
是非一度室内をご覧くださいませ。

◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。

現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。

ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「藤田」までお気軽にお申し付けくださいませ

周辺環境

・京都市立祥豊小学校　徒歩2分（約90m）
・万代吉祥院店　徒歩9分（約710m）
・ウエルシアダックス京都吉祥院前河原店　徒歩10分（約780m）
・イオン京都洛南店　徒歩14分（約1060m）
・ローソン吉祥院三ノ宮町店　徒歩4分（約280m）

物件詳細

所在地	京都府京都市南区吉祥院三ノ宮町
価格	4,780万円
交通	ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩8 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	67.80m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年09月
バルコニー（テラス）面積	11.72m²／専用庭面積12.21m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	131 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社かねわ工務店
管理費(月額)	7,860円
修繕積立金(月額)	4,750円
引渡時期	2025年02月中旬
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：5,000円～13,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・※アルコーブ面積：２．２８㎡・※サービスバルコニー面積：２．５２㎡・その他費用：連合会会費　３００円／月額、専用駐車場・庭使用料　１５３７０円／月額・管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ