～ 水都を望むリバービューレジデンス ～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
バイク置き場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 定期借家借地権
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 新築
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
■新築未入居物件
■３ＬＤＫ
■専有面積：73.92㎡ ＬＤＫ：約15.6帖
■シューズインクローゼット・ウォークインクローゼット有
■浴室サイズ：１４１８
【共用部】※一部有償
・各階：ゴミステーション
・1階：プレイロット、カーゲート、待合スペース、ペット足洗場
・3階：リバーサイドラウンジ、リバービューテラス、コワーキングルーム
ゲストルーム、フィットネススタジオ、ルーフガーデン、ベンダーコーナー
・38階：パーティサロン、スカイラウンジ
・39階：プレミアムサロン
【周辺環境】
・ファミリーマート福島二丁目店まで約200m（徒歩3分）
・関西電力病院まで約100m（徒歩2分）
・下福島運動場まで約420m（徒歩6分）
・ライフ堂島大橋店まで約320m（徒歩4分）
・大阪市立上福島小学校まで約550m（徒歩7分）
■借地権に関して
・借地期間：2098年2月 借地期間満了時に更地返還要
・借地料：月額１３，４０５円（3年毎に改定、初回改定2027年7月分より）
・建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可
・保証金３２１，７２０円は期間満了時に全額返還(無利息)
担当からのひとこと
≪【シエリアタワー中之島】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【シエリアタワー中之島】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『片岡（かたおか）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・ファミリーマート福島二丁目店 徒歩3分（約200m）
・関西電力病院 徒歩2分（約100m）
・下福島運動場 徒歩6分（約420m）
・ライフ堂島大橋店 徒歩4分（約320m）
・大阪市立上福島小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワー中之島 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3319 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島２丁目 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 京阪中之島線「中之島」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩5 分 阪神本線「福島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.92m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
16階部分／地上46階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2026年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.24m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 364 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 22,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,189円／解体準備金:4,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額13,405円／借地期限:2098年02月（残存期間：71年）／借地保証金:321,720円 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月04日です。
