専有面積120．25㎡（壁芯）メゾネットタイプ・ルーフバルコニーあり
専有面積120.25m2 （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階13階部分／地上14階建て・ＲＣ造・1990年07月築
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
ルーフバルコニー 
メゾネット 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
ルーフバルコニー -
メゾネット -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- ルーフバルコニー
- メゾネット
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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眺望良好
セールスポイント
◆4LDK専有面積120.25㎡（壁芯）
◆バルコニー面積17.12㎡
◆ルーフバルコニー面積13.00㎡
◆南東向き住戸につき日当たり良好
◆眺望良好で明石海峡大橋が見える（天候による）
◆メゾネットタイプ
◆ウォークインクローゼットあり
【周辺環境】
・神戸市立多聞東小学校まで約500ｍ（徒歩7分）
・神戸市立垂水中学校まで約480ｍ（徒歩6分）
・コープこうべ新多聞まで約850ｍ（徒歩11分）
・ファミリーマート垂水本多聞店まで約920ｍ（徒歩12分）
・キリン堂新多聞店まで約1150ｍ（徒歩15分）
・学が丘東公園まで約110ｍ（徒歩2分）
担当からのひとこと
物件内覧のご希望やご質問等ございましたら、
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【お客様専用番号：０１２０－３１２－１３５】
◆◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆◆
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をオススメいたします。
間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等詳しくご説明させていただきます。
周辺環境
・神戸市多聞東小学校 徒歩7分（約500m）
・神戸市立多聞東中学校 徒歩6分（約480m）
・コープこうべ新多聞 徒歩11分（約850m）
・ファミリーマート垂水本多聞店 徒歩12分（約920m）
・キリン堂新多聞店 徒歩15分（約1150m）
物件詳細
| 物件名 | ディオ・フェルティ学園都市・ドルミハイツ垂水ⅢＣ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35273171 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区学が丘３丁目 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅バス12 分「多聞東小学校前」バス停徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 120.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1990年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.12m2／ルーフバルコニー面積13.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 214 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 9,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,430円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額410円／その他:月額110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
