【すみふの仲介ステップ】◎4LDK ◎端住戸 ◎ペット飼育可
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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ＴＶモニタ付きインターホン -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上）
-
駐車場空有 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎２沿線利用可
・ＪＲ「膳所」駅徒歩9分
・京阪「石場」駅徒歩7分
◎南西向き、陽当り良好
◎ペット飼育可（管理規約による制限有）
※2021年5月：給湯器入替
◆◇◆生活関連周辺施設◆◇◆
◎Ｏｈ！Ｍｅ大津テラス：約50ｍ
◎スギ薬局大津中央店：約80ｍ
◎フレンドマート大津テラス店：約150ｍ
◎マックスバリュ膳所店：約470ｍ
◎セブンイレブン大津におの浜二丁目店：約150ｍ
◎におの浜保育園：約310ｍ
◎大津市立平野幼稚園：約450ｍ
◎大津市立平野小学校：約450ｍ
◎大津市立打出中学校：約1700ｍ
担当からのひとこと
「ヴィルヌーブ大津におの浜」はＪＲ膳所駅徒歩9分、京阪石場駅徒歩7分の立地です。建物は鉄骨鉄筋コンクリート造15階建、総戸数297戸の大規模マンションです。
専有面積は75.66㎡、間取りは4LDKです。LDKと和室以外に、独立した部屋が3室ございます。お子様が多い方にお勧めの間取りです。また、南西向きのバルコニーからは、桜や紅葉等の四季が楽しめます。
キッチンは対面式となっております。リビングで遊ぶお子様を確認しながら家事ができ、ご家族様とのコミュニケーションが取りやすい人気のタイプです。
物件に関するご質問・ご内覧につきましては、担当「ミヨシ」までお気軽にお問合せください。
【お客様専用番号：０１２０－５６６－０２２】
周辺環境
・フレンドマート大津テラス店 徒歩2分（約150m）
・セブンイレブン大津におの浜二丁目店 徒歩2分（約150m）
・大津市立平野小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィルヌーブ大津におの浜 |
|---|---|
| 物件番号 | 35653039 |
| 所在地 |
滋賀県大津市におの浜１丁目 |
| 価格 |
2,550万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「膳所」駅徒歩9 分 京阪石坂線「石場」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.98m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 297 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 西武百貨店、西洋環境開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 7,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,960円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～11,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
