☆大阪メトロ谷町線「阿部野」駅徒歩2分 ☆2026年8月リフォーム完成予定
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
宅配ボックス 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
宅配ボックス -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年08月／床材上張り（全室）、壁・天井クロス貼替（全室）
●2026年08月／システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換
●2026年08月／給湯器、洗濯水栓、防水パン、全建具、玄関収納交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通アクセス】
◎大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅…徒歩2分
◎大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅…徒歩10分
◎近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅…徒歩10分
☆専有面積：67.80㎡
☆3LDK ☆南向き
☆モニター付きインターホン
☆オートロック
☆宅配ボックス
☆2026年8月リフォーム完了予定
・床材上張り（全室）
・壁・天井クロス貼替（全室）
・システムキッチン交換（浄水機付き水栓、食洗機付き）
・ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付き）
・トイレ、洗面化粧台交換
・給湯器、洗濯水栓、防水パン交換
・建具、玄関収納新規交換
【周辺環境】
・関西スーパー あべのベルタ店まで約370ｍ
・セブンイレブン 大阪阿倍野筋5丁目店まで約290ｍ
・あべのキューズモールまで約640ｍ
・大阪阿倍野筋郵便局まで約180ｍ
・大阪市立丸山小学校まで約520ｍ
・金塚ふれあい西公園まで約730ｍ
・阿倍野警察署まで約270ｍ
担当からのひとこと
この度は「ディオレ阿倍野筋」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本マンション周辺には、関西スーパーベルタ店（約370ｍ）、セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店（約290ｍ）、あべのキューズモール（約640ｍ）といった買い物施設が複数あり、交通アクセスの面でも、大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅まで徒歩2分、大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分、近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅まで徒歩10分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
総戸数101戸のマンションとなっており、構造部分について180ｍｍの床スラブ厚、二重天井、200ｍｍ以上の外壁と180ｍｍ以上の戸境壁など、遮音性にも配慮された構造です。外壁はシックなブラウンを基調色に45二丁掛けタイル（一部吹付タイル）で仕上げ、落ち着いたデザインです。敷地面積の約64％を建物以外の空間として確保し、ゆとりのある設計となっています。
本物件について、リビングダイニングはアウトフレーム工法により、柱の室内の出っ張りが抑えられており、家具のレイアウトなどがしやすい設計です。
専有面積67.80㎡の3LDKの間取りで、2026年8月にリフォーム完了予定となっておりますので、新生活をすぐに始めることが可能です。
物件詳細は梅田営業センターまでお問合せください！【フリーコール：０１２０－０５１－２３２】
購入にあたる資金計画などのご質問についてもお気軽にお申し付けください。
周辺環境
・関西スーパー あべのベルタ店 徒歩5分（約370m）
・セブンイレブン 大阪阿倍野筋５丁目店 徒歩4分（約290m）
・あべのキューズモール 徒歩8分（約640m）
・大阪市立丸山小学校 徒歩7分（約520m）
・金塚ふれあい西公園 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | ディオレ阿倍野筋 |
|---|---|
| 物件番号 | 36213066 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目 |
| 価格 |
6,199万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩10 分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
12階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.80m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 101 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ビケンテクノ |
| 新築時売主 | ビケンテクノ |
| 施工会社 | 大木建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,480円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,195円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月31日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月14日です。
